【政策要聞】

廣州新建商品房出讓地塊中 模塊化建築計容建築面積佔比不少於10%

3月25日，廣州市住房和城鄉建設局印發《關於加快推進模塊化建築發展的若干措施》。其中明確提出，自2026年起，新建安置房及配套公共建築項目中模塊化建築計容建築面積佔比不低於15%，並逐年提高；新建商品房出讓地塊中，模塊化建築計容建築面積佔比不少於10%；此外，各區人民政府每年應在社會投資項目中至少落實1個模塊化建築項目，並逐年增加。

成都公積金新政 最高貸款額度提至120萬元

3月24日，成都住房公積金管理中心出臺《關於進一步優化住房公積金有關政策的通知》等系列政策舉措，單繳存人最高貸款額度由60萬元提高至80萬元，雙繳存人最高貸款額度由100萬元提高至120萬元。信息顯示，2026年3月25日至12月31日期間，繳存人新購住房申請公積金貸款時，名下無未結清公積金貸款即可提出申請，不受貸款次數限制；首套房認定也進一步放寬。

青島擬推土地短期利用新政

近日，青島市自然資源和規劃局發佈公告，就《關於探索實施土地短期利用的意見（試行）》（徵求意見稿）面向社會公開徵求意見。政策聚焦存量土地盤活，重點解決批而未供、儲而未供及空閒土地的閒置難題，主要採取‌公開租賃方式供地‌，對於有利用價值的合法既有建築，可帶建築一同供應，使用年限‌一般爲5到10年，最長不超過15年；同時‌‌‌政策劃定了清晰的紅線，‌嚴禁建設住宅項目‌，同時也不得引入國家產業政策限制類、淘汰類產業，不得佔用公益性設施用地，不得引入高污染、高干擾行業。

蘇州4月1日起施行青年人才公積金貸款貼息政策

3月26日，蘇州住房公積金管理中心發佈《關於對青年人才實行住房公積金貸款利息補貼的通知》，明確自2026年4月1日起正式施行青年人才公積金貸款貼息政策，覆蓋新房與二手房。補貼對象需滿足全日制本科及以上學歷、35週歲以下或畢業10年內等條件。據介紹，貼息標準爲實際償還公積金貸款利息的50%，按月結算併發放至借款人還貸銀行卡，總補貼金額最高不超過5萬元，且同一筆貸款僅限一人享受。

【市場要聞】

北京5宗地塊進入預申請階段 總起始價160.58億元

3月25日至26日，北京共有5宗地塊進入用地預申請階段，總起始價約160.58億元。其中，3月26日，昌平、朝陽兩宗住宅地塊進入預申請階段，合計起始價33.87億元；3月25日，豐臺3宗地塊也進入預申請階段，總起始價126.71億元。含1宗R2二類居住用地、1宗B4綜合性商業金融服務業用地、1宗F3其他類多功能用地。

北京東三環懋源松榆裏項目正式開工

3月27日，北京市朝陽區城市更新與人居品質提升重點項目——懋源地產松榆裏項目舉行開工儀式。公開資料顯示，該項目由懋源地產於去年底經過166輪競價，以50.24億元競得。作爲朝陽區2026年度首批開工項目之一，松榆裏項目從拿地到開工用時百餘日。項目位於東三環國貿核心區域，周邊集聚商務、商業與生活配套資源。

蘇州兩宗地塊9.35億元出讓 中國金茂6.51億元拿下姑蘇商住地

3月29日，蘇州兩宗涉宅地塊完成出讓，總成交金額9.35億元。其中，蘇州勇茂置業有限公司（中國金茂）競得姑蘇區原南門沃爾瑪地塊，蘇州相高新置業有限公司拿下虎丘溼地公園東側低密宅地。據公開資料，中國金茂此次拿下的姑蘇Z01地塊成交總價6.51億元，樓面價1.65萬元/平方米；相高新置業競得的Z35地塊成交總價2.84億元，樓面價1.18萬元/平方米。

武漢土拍成交9宗地攬金15.54億元

3月27日，武漢9宗地塊成交，總金額15.5423億元，總土地面積23.2萬平方米、建築面積46.26萬平方米，均由本地國企底價競得。其中，漢陽區P（2026）013號居住地塊由漢陽控股旗下公司以6.001億元競得，爲本場成交總價最高地塊；經開區P〔2026〕5號宅地由車谷城發集團以4.25億元摘得。經開區相關商住及商務金融用地分別由經開產投集團、軍山科投集團和武體集團競得，P〔2026〕12號工業及教育科研混合用地則由長江新區集團以2890萬元競得。

廈門2026年首場土拍攬金39.59億元

3月24日，廈門2026年首場土拍落槌，湖裏、翔安、同安3宗涉宅地塊全部成功出讓，總攬金39.59億元。據悉，此次出讓的3宗地塊總面積9.21公頃，計價總建築面積約18萬平方米。其中，建發競得湖邊水庫片區地塊、國貿競得翔安南部新城地塊，中海競得同安西柯片區地塊。

【房企要聞】

龍湖集團2025年營業收入973.1億元 股東應占溢利10.2億元

3月27日，龍湖集團公佈2025年全年業績。2025年實現營業收入973.1億元，股東應占溢利10.2億元。其中，運營及服務收入267.7億元，創歷史新高，貢獻核心權益後利潤79.2億元。2025年，龍湖集團實現含資本性支出的經營性現金流淨流入58億元，這已是龍湖集團連續三年實現含資本性支出的經營性現金流爲正。

中國金茂2025年營業收入593.71億元 所有者應占溢利12.53億元

3月24日，中國金茂公佈2025年全年業績。2025年公司收入同比增長1%至593.71億元，毛利同比增長7%至92.21億元，公司所有者應占溢利同比增長18%至12.53億元。2025年全年簽約銷售額1135億元，租金收入16.72億元。2025年全年金茂服務經營收入36.68億元，較2024年29.66億元同比增長23.67%。

新城發展2025年營收531.36億元 商業運營收入增長10%

3月27日，新城發展公佈2025年全年業績。公告顯示，公司全年實現營業額約531.36億元，毛利潤約124.01億元，毛利率爲23.3%，同比提升6.5個百分點；歸屬於本公司權益持有人的淨利潤約3.93億元。商業物業管理服務及租金收入約130.42億元，同比增長8.38%；商業運營總收入達140.9億元，同比增長10.0%。

融創中國2025年虧損收窄52%至123.3億元

3月27日，融創中國發布2025年度業績公告。公告顯示，公司全年實現收入約451.2億元，同比下降39.0%。其中，物業銷售收入330.5億元，佔總收入的73.3%；物業管理收入66.9億元，佔比14.8%；文旅城建設及運營收入47.3億元，佔比10.5%。公司擁有人應占虧損約123.3億元，較上年收窄約52%。

遠洋集團2025年實現營業額148.37億元 同比下降約37%

3月27日，遠洋集團發佈2025年度業績公告。公告顯示，2025年公司實現營業額148.37億元，同比下降約37%；其中，物業開發業務收入佔總營業額的57%，輕資產業務收入佔比提升至41%。同期，遠洋集團錄得毛虧105.83億元，公司擁有人應占溢利爲67.56億元。年內協議銷售總額爲263.10億元，同比下降約25%。