3月25日，江西省南昌市住房和城鄉建設局發佈關於《關於推動我市房地產高質量健康發展的通知》面向社會公開徵求意見的公告。
徵求意見稿顯示，推進高品質住宅項目用地出讓。完善土地出讓與房屋庫存去化週期掛鉤機制，在商品房用地出讓環節，推行“競品質”“競方案”土地出讓方式，將生態園林設計、清潔能源利用、綠色建材、綠色施工、運維服務等內容納入高品質住宅項目建設協議書，建設協議書隨同土地出讓方案一併公告，土地競得人與住建部門或轄區政府簽訂建設協議書後再簽訂土地出讓合同，施工建設按建設協議書約定條款進行和落實。
文件還提出，優化容積率計算規則。未開工建設的住宅項目，利用地下空間或建築首層建設產權歸全體業主所有的公共活動用房不納入容積率計算。用於滿足停車配建最低標準的地上停車空間不納入容積率計算，地上停車空間應按地上建築退讓用地紅線，沿城市界面應進行綠化景觀處理。
支持居民換購住房。自2026年1月1日至2027年12月31日，對出售自有住房並在現住房出售後1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中，新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小於現住房轉讓金額的，按新購住房金額佔現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。
加大公積金貸款購房力度，對購買星級綠色建築或裝配式建築等綠色節能商品住宅的，其公積金貸款額度在其計算的可貸額度基礎上再上浮10%。公積金實行“既提又貸”，進一步支持繳存職工剛性和改善性住房需求，充分發揮住房公積金保障作用，2026年1月1日起繼續執行“既提又貸”政策。
