·住建部提出從五方面推進“好房子”落地見效

·《城市存量空間盤活優化規劃指南》等13項行業標準發佈

·重慶推出支持改善性住房消費創新舉措

·南京住房公積金貸款額度上調至80萬元/人

·成都住宅新規實施 陽臺等附屬空間面積上限提至30%

·國開行“十四五”發放城中村改造專項借款9781億元

·廣州海珠區、白雲區3宗宅地攬金約28.1億元

·武漢3宗地收金7.37億元 招商蛇口攬下2宗

·招商蛇口發佈北京全域服務戰略

·百強房企前9月銷售總額同比下降12.2%

·保利發展控股股東變更爲保利集團

·多家房企發佈前9月銷售業績

1.住建部提出從五方面推進“好房子”落地見效

10月11日，國務院新聞辦公室舉行“高質量完成‘十四五’規劃”系列主題新聞發佈會。住房和城鄉建設部部長倪虹表示，建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，關鍵在於五個方面：一是立好標準，《住宅項目規範》已於5月1日實施；二是做好設計，舉辦全國住宅設計大賽，徵集近2000個新房與老房改造方案；三是用好建材，通過“揭榜掛帥”研發綠色、智能新材料；四是精建施工，圍繞羣衆關心的“不黴、不堵、不漏”等“6633”標準完善建造細則；五是強管運維，建立房屋全生命週期管理和物業服務提升行動。

2.《城市存量空間盤活優化規劃指南》等13項行業標準發佈

10月11日，據自然資源部消息，《城市存量空間盤活優化規劃指南》等13項行業標準已通過全國自然資源與國土空間規劃標準化技術委員會審查，經2025年第5次部長辦公會審議通過，現予批准發佈。《指南》將作爲城市“轉型羅盤”，針對存量空間盤活優化“一案一策”的特點，爲各地提供因地制宜的規劃指引，推動老舊空間煥發新生。

3.重慶推出支持改善性住房消費系列創新舉措

近日，重慶推出支持改善性住房消費系列創新舉措，涵蓋房票安置、購房支持、住房供應、促銷活動及存量用房盤活等多個方面。其中，推廣房票安置制度包含三個重點：一是加大房票安置比例，穩步推進城中村和危舊房改造，鼓勵區縣在國有土地上房屋徵收、城中村改造等項目中擴大房票安置比例；二是鼓勵開發商加大使用房票購房的優惠力度，使用房票買房享受的折扣會更大；三是積極探索房票有限轉讓、差異化獎勵等方式，以及提供入學、裝修補助、家電補貼等優惠政策。

4.南京住房公積金貸款最高額度提高至80萬元/人

10月9日，南京住房公積金管理中心發佈《關於提高住房公積金貸款額度的通知》，宣佈自當日起將單繳存人住房公積金貸款最高額度由50萬元/人上調至80萬元/人，家庭貸款最高額度仍保持100萬元/戶不變。該政策旨在進一步發揮住房公積金民生保障職能，促進房地產市場平穩健康發展，已報南京住房公積金管理委員會批准。通知明確，本次調整有效期至2027年12月31日。

5.成都住宅新規正式實施 陽臺等附屬空間面積上限提至30%

近日，成都市規劃和自然資源局印發《〈成都市城市規劃管理技術規定（2024）〉的補充規定》，10月10日起實施。新規指出，陽臺、飄窗以及各類形式的入戶花園、空中花園、露臺、退臺、設備平臺、空調板、構造板、結構板、抗震板、開敞式電梯前室、外廊、空腔、鏤空、花池等房屋附屬空間的水平投影面積不大於該項目住宅計容建築面積的30%。

6.國開行“十四五”發放城中村改造專項借款9781億元

10月8日，國家開發銀行披露，該行積極做好“三大工程”金融服務，截至2025年8月末，“十四五”以來累計發放保障性住房貸款48億元、城中村改造專項借款9781億元、“平急兩用”公共基礎設施建設貸款407億元。其中，保障性住房貸款支持74個項目，建設籌集保障性住房6.2萬套；城中村改造專項借款支持816個項目，建設籌集安置房176.9萬套，惠及城中村居民94.2萬戶；“平急兩用”公共基礎設施建設貸款支持180個項目。

7.廣州海珠區、白雲區3宗宅地攬金約28.1億元

10月9日至10日，廣州3宗宅地相繼成交，總成交金額約28.1億元。中海地產以9.2億元競得海珠區廣州大道南788號地塊，溢價率7%，樓面價約1.53萬元/㎡，爲其2025年在廣州首宗公開拿地。白雲區兩宗宅地同日出讓，蕭崗村齊富路北側地塊由廣州綠璟以13.33億元底價摘得，樓面價33271元/㎡；中建國際以6.44億元競得太和鎮兩宗地塊，樓面價6617元/㎡，溢價率16.24%。

8.武漢3宗地收金7.37億元 招商蛇口攬下2宗地

10月10日，武漢3宗地塊收金7.37億元。其中，江夏區金口街旭光村純宅地由武漢市江夏區城更地產有限公司以起始價1.47億元摘得，樓面價2266.54元/㎡。經開區3C2-A、3C2-B兩宗商住地塊均由湖北招陽置業有限公司（招商蛇口關聯公司）底價競得，成交價分別爲3.36億元、2.55億元，樓面價約6218.88元/㎡、6214.39元/㎡；若兩地塊統一開發，商業、住宅及配套設施指標可打通使用。

9.招商蛇口北京全域服務戰略發佈

10月10日，“永領潮前 爲人立新”招商蛇口北京全域服務戰略發佈會舉行。活動現場發佈招商璽物業服務標準與會所權益體系，5000㎡會所提前兩年開放試運營，歷經數百次調研與優化迭代，形成百餘項定製服務。招商蛇口依託“交通物流+綜合金融+地產園區+科創產業”的全域生態網絡，致力於將跨產業、跨國界的資源轉化爲業主可感知的服務價值。

10.百強房企前9月銷售總額同比下降12.2%

10月9日，中指研究院發佈的《2025年1—9月中國房地產企業銷售業績排行榜》顯示，今年前9月，TOP100房企銷售總額爲26065.9億元，同比下降12.2%，降幅較1-8月收窄1.1個百分點。各陣營房企銷售額均有下降。其中，TOP10房企銷售額均值爲1280.9億元，較上年下降11.2%；TOP11-30房企銷售額均值爲319.8億元，較上年下降14.9%；TOP31-50房企銷售均值爲156.5億元，較上年下降9.8%；TOP51-100房企銷售額均值爲74.6億元，同比下降12.9%。

11.保利發展控股股東將由保利南方變更爲保利集團

10月9日，保利發展公告稱，公司收到保利集團《關於國有股份無償劃轉的告知函》，保利南方擬將其持有的公司45.12億股股份無償劃轉至保利集團。本次無償劃轉後，保利集團將直接持有公司48.75億股（佔總股本的40.72%），成爲公司控股股東，而保利南方將不再持有公司股份。本次無償劃轉屬於國有資產內部劃轉，不涉及向市場增持或減持，不涉及要約收購，實際控制人仍爲保利集團。

12.多家房企發佈前9月銷售業績

保利發展1-9月累計簽約金額約爲2017.31億元，同比減少約16.53%；累計簽約面積約爲1010.42萬平方米，同比減少約25.13%。

綠城中國1-9月累計取得總合同銷售金額約爲1785億元；累計合同銷售面積約爲841萬平方米。

中海地產1-9月累計合約銷售金額約爲1705.04億元，同比下降約14.3%；累計銷售面積約爲758.24萬平方米，同比下降約0.6%。

招商蛇口1-9月累計實現簽約銷售金額約爲1407.06億元；累計簽約銷售面積約爲508.67萬平方米。

越秀地產1-9月累計合同銷售金額約爲798.12億元，同比上升約2.8%；累計合同銷售面積約爲204.84萬平方米，同比下降約22.1%。

融創中國1-9月累計實現合同銷售金額約爲317.6億元；累計合同銷售面積約爲100.1萬平方米。