中指研究院發佈的數據顯示，4月，全國100個城市新建住宅平均價格爲17129元/平方米，環比上漲0.08%，同比上漲2.18%。其中，一線城市新建住宅價格環比上漲0.39%，同比上漲6.21%。

數據顯示，4月，新建住宅價格環比上漲城市個數爲23個。具體來看，上海、寧波新房價格環比漲幅位居前列，漲幅分別爲0.57%、0.31%；成都、深圳緊隨其後，漲幅分別爲0.27%、0.21%；北京、青島、南通等6個城市漲幅在0.1%—0.2%之間；菏澤、包頭等13個城市漲幅在0.1%以內；4月，湘潭、鎮江、常熟等5個城市新房價格環比持平。

同比來看，4月，新建住宅價格同比上漲的城市個數爲18個。上海、杭州、成都、合肥同比分別上漲9.67%、8.43%、6.84%、5.19%；寧波、西安、北京、蘇州漲幅在2.0%—4.0%之間；廣州、天津、南京、太原漲幅在1.0%—2.0%之間；深圳、青島等6個城市漲幅在1.0%以內。

數據還顯示，4月，十大城市新建住宅平均價格爲33017元/平方米，環比上漲0.30%。其中，8個城市環比上漲，2個城市環比下跌。具體來看，上海環比上漲0.57%；成都、深圳、北京環比漲幅在0.1%—0.3%之間；杭州、天津、重慶(主城區)、南京漲幅在0.1%以內；武漢、廣州環比均下跌0.05%。

同比來看，十大城市新建住宅平均價格同比上漲5.37%。其中，9個城市同比上漲，1個城市同比下跌。具體來看，上海、杭州、成都同比分別上漲9.67%、8.43%和6.84%；北京同比上漲2.26%；廣州、天津、南京同比漲幅均在1.0%—2.0%之間；深圳、武漢同比分別上漲0.76%、0.56%；重慶(主城區)同比下跌1.68%。

二手住宅方面，4月，全國100個城市二手住宅平均價格爲12733元/平方米，環比下跌0.46%，同比下跌8.34%。有7個城市二手住宅價格環比上漲，其中聊城、東營2個城市二手住宅價格環比漲幅超0.1%，洛陽、北海、上海等5個城市漲幅在0.1%以內。

租賃住宅方面，4月，全國50個城市住宅平均租金爲33.98元/平方米/月，環比下跌0.05%，同比下跌3.38%。住宅平均租金環比上漲的城市個數爲9個，其中，上海漲幅最大，爲0.55%；天津、深圳等4個城市漲幅在0.1%—0.3%之間；烏魯木齊、東莞等4個城市漲幅在0.1%以內。

中指研究院指出，從市場表現來看，新建住宅方面，4月上海、深圳、杭州等部分重點城市改善型樓盤入市節奏加快，支撐百城新房價格環比延續結構性上漲態勢；重點城市新房成交量在低基數下同比實現修復，但整體成交規模仍處低位。二手住宅方面，重點城市成交量同比明顯增長，價格環比跌幅較上月略有擴大，市場整體仍處築底博弈階段。租賃住宅方面，4月季節性效應逐步減退，重點城市租住需求熱度下降，50城住宅平均租金小幅下跌。

中指研究院預計，二季度各地將加速落實各項支持措施，需求端主要包括優化公積金政策、發放購房補貼等，供應端繼續推進收購存量商品房和閒置土地，並完善“好房子”建設支持政策。核心城市在“好房子”項目入市帶動下，5月新房市場量價預計整體保持平穩；二手房市場受季節性教育需求逐步消退影響，成交量可能出現自然回落，價格預計延續小幅波動態勢。