【政策要聞】

財政部：一季度國有土地使用權出讓收入6849億 同比下降15.9%

4月18日，財政部發布2025年一季度財政收支情況。數據顯示，一季度，全國政府性基金預算收入9247億元，同比下降11%。分中央和地方看，中央政府性基金預算收入1086億元，同比增長6%；地方政府性基金預算本級收入8161億元，同比下降12.9%。其中，國有土地使用權出讓收入6849億元，同比下降15.9%。

北京市住建委：2025年建設籌集保障性租賃住房5萬套

4月14日，據北京市住房城鄉建設委消息，近期北京市召開2025年住房保障工作專題部署會，明確六項重點工作。會議要求，要堅持盤活存量爲主、適度新增爲輔，通過新建，存量商業辦公、廠房、社區配套用房等非居用房改建，統籌城中村改造安置房建設等方式，全面完成“十四五”時期建設籌集保障性租賃住房40萬套（間）任務，全年建設籌集保障性租賃住房5萬套（間），竣工各類保障性住房8萬套（間）。

無錫取消限售政策

4月15日，據微信公衆號“無錫發佈”消息，爲進一步優化房地產市場平穩健康發展，加快構建房地產發展新模式，無錫市發佈《關於促進房地產市場平穩健康發展若干政策措施的通知》。新政提及，自2025年4月14日起，無錫全市範圍內取消限售，商品住房在取得不動產權登記證書後即可上市交易，有效滿足居民各類住房置換需求。

蘇州公積金新政支持多子女家庭 貸款額度最高上浮40%

4月17日，蘇州發佈公積金貸款新政。其中提到，自2025年5月15日起，養育未成年二孩的繳存人家庭使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的，貸款額度在可貸額度基礎上可上浮30%。養育未成年三孩及以上的繳存人家庭使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的，貸款額度在可貸額度基礎上可上浮40%。使用住房公積金貸款購買“兩智一全”等新建改善型住宅的，貸款額度在可貸額度基礎上上浮20%。

【市場要聞】

國家統計局：3月份一線城市商品住宅銷售價格環比上漲

4月16日，國家統計局發佈2025年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，住房市場成交活躍度提升，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比上漲城市個數增加；一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比總體降幅收窄；各線城市同比降幅均繼續收窄。

北京一季度新建商品房銷售面積同比增長6.2%

4月18日，北京市統計局官網發佈2025年一季度北京市房地產市場運行情況，數據顯示，全市新建商品房銷售面積247.3萬平方米，由上年全年下降1.2%轉爲增長6.2%，其中，純商品住宅銷售增長23.7%。一季度，北京市房地產開發企業房屋新開工面積317.9萬平方米，同比增長19.1%。其中，住宅新開工面積231.8萬平方米，增長59.4%；辦公樓5.8萬平方米，下降49.7%；商業營業用房5.6萬平方米，增長60.6%。

【房企要聞】

中國建築2024年歸母淨利潤461.9億元 同比下降14.9%

4月15日，中國建築發佈2024年年度報告。公告顯示，公司期內實現營業收入2.19萬億元，同比下降3.5%；歸屬於上市公司股東的淨利潤461.9億元，同比下降14.9%。其中，地產業務合約銷售額4219億元，同比下降6.5%；合約銷售面積1461萬平方米，同比下降21.4%；實現營業收入3062億元，同比下降0.8%；實現毛利529.3億元，同比下降5.9%。

大悅城控股2024年營業收入357.91億元

4月18日，大悅城發佈2024年報顯示，大悅城全口徑簽約額達369億元，逆勢突圍能力顯著。其中，成都中糧·天悅壹號、西安悅著·央璟等區域標杆項目熱銷，杭州鷺悅朗雲府實現“四開四罄”，市場認可度持續走高。產品創新方面，大悅城以“中糧好房子”戰略爲核心，推出“4個硬核價值+15個理想場景”產品策略，北京宸悅國際、西安悅著·雲朗等項目斬獲倫敦設計獎金獎、美國TITAN鉑金獎。

城建發展2024年營收254.42億元 歸母淨虧損9.51億元

4月18日，北京城建投資發展股份有限公司發佈2024年年度報告。報告期內實現營業收入254.42億元，同比增長24.94%；歸屬於上市公司股東的淨虧損9.51億元，同比下降270.17%。報告期內，城建發展總資產爲1222.29億元，同比下降11.70%；淨資產爲222.45億元，同比下降5.75%；經營活動現金流量淨額爲55.75億元，同比下降57.50%。

貝殼董事會主席擬捐贈900萬股A類普通股 

4月17日，貝殼發佈公告稱，已接獲公司董事會主席、首席執行官及控股股東彭永東的通知，其擬捐贈公司900萬股A類普通股。在承擔相應的納稅義務後，50%稅後資金將用於居住行業服務者及其家庭成員的醫療健康福利，50%稅後資金將用於應屆畢業生等租客羣體的租房幫扶。

融創中國境外債重組獲重大進展 

4月17日，融創中國發布公告稱，針對總規模約95.5億美元的境外債務重組已取得重大進展，持有債務本金約13億美元的初始同意債權人已簽訂重組支持協議，持有債務本金超10億美元的債權人正在進行簽署程序，支持債權人合計持有債務本金佔現有債務本金總額約26%。融創中國表示，重組方案旨在爲債權人提供公平公正、最優回報方案的同時保障本集團持續經營，實現互利共贏。