本報記者 張薌逸

3月25日，廣州市住房保障辦公室發佈《廣州市2025年第一批次配售型保障性住房項目銷售公告》（以下簡稱《銷售公告》），推出供應市本級蘿崗和苑、嘉翠苑兩個項目共計1336套配售型保障性住房。

《證券日報》記者注意到，近期，多地在發展保障性住房方面取得新進展，廣州、青島、銀川啓動配售型保障性住房申購或選房工作，廈門、煙臺、東莞等地則出臺或擬出臺配售型保障性住房建設管理辦法。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對《證券日報》記者表示，本輪住房發展工作更強調產品的豐富以及對多元化住房需求的支持，配售型保障性住房爲工薪收入羣體提供了更多元的住房產品選擇。

隨着《銷售公告》的發佈，廣州成爲全國首個開展配售型保障性住房申購工作的一線城市。根據《銷售公告》，本次參與申購配售的蘿崗和苑保障性住房項目、嘉翠苑保障性住房項目分別位於廣州市黃埔區、廣州市白雲區；分別供應房源936套、400套；銷售基準價分別爲15800元/平方米、17300元/平方米。

“廣州本次推出的配售型保障性住房項目交通及生活均較爲便利，小區周邊及自身配套設施較爲完善，而且價格基本上爲周邊在售商品房價格的六折左右，對於在廣州工作的普通工薪羣體具有較大吸引力。”中指研究院華南分院研究主管陳雪強分析稱。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認爲，這兩個項目位於廣州市次中心區，是年輕人、新市民和人才羣體願意買房置業的區域，項目供應與需求的匹配度比較高，較低的定價也降低了剛需羣體的住房消費成本。

去年12月份印發的《廣州市配售型保障性住房管理辦法（試行）》明確，配售型保障性住房建設籌集方式包括劃撥用地集中新建，在商品住房、城中村改造、城市更新等項目中配建，存量房轉化，企事業單位與建設運營機構合作建設等。

記者瞭解到，本次參與申購的嘉翠苑項目、蘿崗和苑項目均爲存量轉換項目。

當前，部分二線城市的保障性住房配售工作也有了新進展。3月25日，青島市住房和城鄉建設局發佈的《關於首批配售型保障性住房配售選房的通告》稱，本次共有3613套房源參與選房。

嚴躍進建議，各地要從“好房子”的工作導向出發，積極推進配售型保障性住房的供應、配售和管理工作。此外，各地也要積極探索“專項債發行—收購存量商品房—轉爲配售型保障性住房”的工作模式，更好發揮財政工具在住房保障方面的支持作用。