【政策要聞】

住建部：堅決穩住樓市 推動房地產市場止跌回穩

據住房和城鄉建設部網站3月20日消息，近日，中共住房和城鄉建設部黨組召開理論學習中心組學習（擴大）會議。會議要求，要持續推進城市更新，堅持問題導向和目標導向，開展城市體檢，找準人民羣衆急難愁盼問題和城市發展短板弱項，下功夫實施一批惠民生、防風險、促發展的更新項目。要堅決穩住樓市，持續鞏固“四個取消、四個降低、兩個增加”房地產政策“組合拳”效果，繼續打好“保交房”攻堅戰，加力實施城中村和危舊房改造、推進收購存量商品房、加快構建房地產發展新模式，從供需兩端持續發力，推動房地產市場止跌回穩。要適應房地產市場供求關係變化，順應人民羣衆高品質居住需要，立標準、強科技、抓項目，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，不斷提升人民羣衆的獲得感、幸福感。

廣州啓動首批配售型保障性住房申購意向預登記

3月21日，廣州正式啓動首批配售型保障房申購意向預登記工作，成爲國內第一個推出配售型保障房的一線城市。配售型保障性住房是指政府提供政策支持，限定戶型面積、申購條件、銷售價格、處分權利，面向符合條件的廣州市戶籍住房困難家庭和各類引進人才等工薪收入羣體銷售的保障性住房。首批推出的配售型保障性住房均爲現房認購。

【市場要聞】

北京：2024年新建商品房銷售面積降1.2%

3月20日，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發佈2024年北京市國民經濟和社會發展統計公報。公報顯示，全市房屋施工面積11309.5萬平方米，比上年下降9.8%。其中，本年新開工面積1286.9萬平方米，增長2.4%。全年房屋竣工面積1652.5萬平方米，下降21.8%。全年新建商品房銷售面積1118.7萬平方米，下降1.2%。全年建設籌集保障性租賃住房7.1萬套（間），竣工各類保障性住房8.3萬套（間）。全市老舊小區改造新開工742個、新完工548個。

中海75億元競得北京海淀樹村地塊 樓面價破10萬

3月18日，據北京規自委消息，中海75.02億元競得海淀區樹村資金平衡用地統籌項目HD00-0705-0035-1地塊R2類居住用地，溢價率27.93%，樓面價約10.23萬元/平方米，未設指導價。該地塊起始價58.64億元，位於海淀區上地街道，緊鄰北五環，周邊高科技產業聚集，佔地面積39737.8m，地上建築規模73299.74萬平方米，容積率1.6，控制高度18米。

央行：3月LPR利率維持不變

3月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2025年3月20日貸款市場報價利率（LPR）爲：1年期LPR爲3.1%，5年期以上LPR爲3.6%。以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。截至目前，LPR利率已經維持5個月保持不變。

國家統計局：一線城市新建商品住宅價格上漲

3月17日，國家統計局發佈2025年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，國家統計局城市司首席統計師王中華解讀稱，從環比看，受春節銷售淡季等因素影響，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格總體穩中略降，其中一線城市新建商品住宅銷售價格上漲。同比看，各線城市商品住宅銷售價格降幅均繼續收窄。

廈門今年首場土拍 5幅地塊攬金74.7億元

3月21日，廈門迎來2025首場土拍，5幅宅地均順利出讓，總成交價74.7億元。其中，國貿&安控以32.55億元成功競得思明區將軍祠地塊，溢價率9.23%；建發以底價24.9億元拿下海滄區05-07新陽片區、湖里區06-06後埔片區兩宗地塊；廈門同安置業、廈門市特房海灣投資、綠城樂居建設管理集團聯合體以底價13.67億元競得同安區12-14祥和片區地塊；中海以底價3.49億元競得同安區12-20西柯片區地塊。

杭州2宗宅地以23.75億元成交 綠城、興耀各獲一宗

3月18日，杭州出讓西湖區之江轉塘、錢塘區金沙湖2宗宅地。最終，經過18輪競價，綠城以總價20.40億元競得西湖區之江轉塘宅地，成交樓面價20171元/平方米，溢價率9.09%；經過11輪競價，興耀以總價3.35億元競得錢塘區金沙湖宅地，成交樓面價20472元/平方米，溢價率24.07%。

【房企要聞】

貝殼2024年總交易額33494億元 同比增加6.6%

3月18日，貝殼發佈2024年第四季度及財政年度未經審計財務業績及末期現金股息。2024年總交易額爲33494億元，同比增加6.6%。存量房交易的總交易額爲22465億元，同比增加10.8%。新房交易的總交易額爲9700億元，同比下降3.3%。家裝家居的總交易額爲169億元，同比增加27.3%。新興業務及其他的總交易額爲1160億元，同比增加17.6%。

保利置業2024年收入402.08億元 股東應占溢利1.83億元

3月20日，保利置業公佈2024年度業績。公告顯示，該集團2024年收入爲402.08億元，較去年下降1.8%，股東應占溢利爲1.83億元，較去年下降87.3%。年內，保利置業連同其合營企業及聯營公司完成新開工建築面積約155.5萬平方米，竣工建築面積約455.3萬平方米；合約銷售面積約212.1萬平方米。

綠城服務2024年收入185.28億元 在管面積5.09億平方米

3月21日，綠城服務發佈2024年業績公告。公告顯示，綠城服務2024全年收入爲185.28億元，增長6.5%；核心經營利潤爲15.88億元，同比增長22.5%；權益股東應占溢利爲7.85億元，同比增長29.7%。2024年，綠城服務在管面積爲5.09億平方米，同比增長13.5%；在管項目3554個，覆蓋了全國31個省、直轄市和自治區，及202個城市。

越秀服務2024年總收益38.68億元 股東應占盈利3.53億元

3月20日，越秀服務發佈2024年業績公告。公告顯示，公司總收益38.68億元，同比增長20.0%。集團在管面積爲693.1萬平方米，同比增長6.3%；合約面積爲887.3萬平方米，同比增長6.3%。毛利率爲23.3%，同比下跌3.3個百分點。越秀服務的母公司擁有人應占盈利爲3.53億元，同比下降27.5%。核心淨利潤爲5.12億元，同比增長5.1%。