【政策要聞】

兩部門：支持運用專項債券開展土地儲備工作

3月11日，自然資源部、財政部發布通知，支持運用地方政府專項債券開展土地儲備工作，推動房地產市場止跌回穩。通知要求，專項債券資金專款專用，優先用於收回存量閒置土地，並明確申報審覈流程，確保項目融資收益平衡。地方政府需加強監督管理，防止債券資金空轉，保障土地使用權人合法權益。

金融監管總局：持續推進城市房地產融資協調機制擴圍增效

3月13日，金融監管總局黨委召開擴大會議，強調了有效防範化解重點領域風險的必要性。具體措施包括一體推進地方中小金融機構風險處置和轉型發展，通過補充資本金、兼併重組、市場退出等多種方式分類化解風險。此外，會議提出持續推進城市房地產融資協調機制擴圍增效，並堅決做好保交房工作，加快制定與房地產發展新模式相適應的融資制度，配合地方政府隱性債務置換工作。

央行：完善房地產金融宏觀審慎管理 健全房地產金融制度

3月13日，中國人民銀行黨委召開擴大會議，會議強調，要實施適度寬鬆的貨幣政策，擇機降準降息，優化金融資源配置，推動融資成本下降；加強金融服務，支持科技創新、綠色金融和普惠小微等重點領域；穩妥化解金融風險，完善房地產金融宏觀審慎管理，健全房地產金融制度；深化金融改革開放，推進人民幣國際化和國際金融合作。

蘇州出臺“三低一寬”購房金融產品 最低首付比例15%

近日，蘇州市住建局會同相關金融機構研究出臺了“三低一寬”特色化金融產品，疊加人才房票政策，進一步降低購房門檻。最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的購房者，可將人才房票等額抵用於區域內購買新建商品住房的首付款；符合相關征信條件，可享受最低商業貸款利率；部分金融機構可提供定製化購房貸款產品，可享受前五年每月最低只歸還100元本金，降低購房初期還款壓力。

【市場要聞】

2月社會融資規模存量417.29萬億元 同比增長8.2%

3月14日，中國人民銀行公佈2025年2月社會融資規模存量爲417.29萬億元，同比增長8.2%。其中，人民幣貸款餘額258.36萬億元，同比增長7.1%；外幣貸款摺合人民幣1.22萬億元，同比降30.9%；企業債券32.8萬億元，同比增長4%；政府債券83.47萬億元，同比增長18.1%；非金融企業境內股票11.78萬億元，同比增長2.5%。

成都三宗宅地成交金額50.65億元 溢價率均超30%

3月11日，成都主城區三宗宅地經多輪競價後均溢價30%以上成交，總攬金50.65億元。其中，錦江區三聖鄉地塊由華髮&錦江統建聯合體以19.92億元競得，溢價率35.68%；成華區崔家店地塊由中昕以3.73億元拿下，溢價率39.29%；競爭最爲激烈的高新區大源地塊經過130餘輪競價，最終招商蛇口以樓面價31700元/平方米競得，成交總價約27億元，溢價率70.43%。

【房企要聞】

華髮股份發佈2024年報 房地產開發銷售收入557.19億元

3月14日，華髮股份發佈2024年年度報告，報告期內，公司實現營收599.92億元，同比減少16.84%。其中，房地產開發銷售收入557.19億元，同比減少18.48%；毛利率14.31%，同比減少3.67個百分點。期內，公司營業利潤約爲19.80億元，上年同期爲58.07億元；淨利潤約爲14.05億元，上年同期爲34.65億元；歸母淨利爲9.51億元，上年同期爲18.38億元。

保利發展聘任潘志華爲公司總經理

3月14日，保利發展發佈公告，根據公司董事長劉平的提名，同意聘任潘志華爲公司總經理，任期與第七屆董事會一致，自董事會審議通過之日起生效。潘志華曾擔任河北保利房地產開發有限公司總經理、山西保利房地產開發有限公司總經理、國鐵保利設計院有限公司副董事長、保利發展戰略投資管理中心總經理及公司助理總經理等職務。現爲保利發展副總經理及保利商旅產業發展有限公司董事長。

碧桂園多隻公司債券停牌 擬與投資者協商新的償付方案

3月14日，碧桂園發佈公告，宣佈旗下多隻公司債券將停牌。根據公告，因擬於近期與投資者協商新的償付方案，H19碧地3、H20碧地3、H20碧地4、H1碧地01、H1碧地02、H1碧地03、H1碧地04將自2025年3月17日開市起停牌，復牌時間另行確定。公司表示，待相關事項確定後，將及時申請公司債券復牌。

多家房企發佈盈利預告

近期，多家房企發佈2024年盈利預告。禹洲集團預計2024年收入約97.16億元，同比下降55%，虧損淨額預計達135億至150億元；新城發展預計2024年權益持有人應占溢利4.5億至5億元，同比減少近50%；港龍中國預計2024年虧損及全面開支不超10億元，相較2023年的7.18億元盈利大幅下滑；五礦地產預計2024年核心虧損5.66億港元，較去年0.44億港元大幅擴大。