近期，多地出臺新一輪房地產新政。據中國證券報記者不完全統計，全國已經有20多個城市出臺了住房公積金優化調整措施，內容涵蓋提高住房公積金貸款額度、降低首付比例、支持靈活就業人員等內容。

多地出臺公積金政策

不少地區對高學歷人才、多子女家庭和綠色建築的最高貸款額度進行上浮。

2月5日，“大連發布”微信公衆號消息，爲進一步發揮住房公積金對剛性和改善性住房需求的支持作用，大連市公積金中心起草《關於調整優化個人住房公積金貸款政策的通知（徵求意見稿）》，並面向社會徵求公衆意見。徵求意見稿提出，借款人辦理住房公積金貸款的，不再按家庭房屋套數及購房面積予以區分，統一調整最低首付款比例爲20%；借款人購買配售型保障性住房辦理住房公積金貸款的，最低首付款比例仍爲15%。徵求意見稿還提到，提高多子女家庭最高貸款額度。多子女家庭使用住房公積金貸款在大連市購買自住住房的，單人或雙人最高貸款額度在當期最高貸款額度基礎上提高40萬元，貸款額度不受借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲餘額倍數限制。

部分地區降低公積金首付比例。近日，廈門市住房公積金中心發佈《關於優化住房公積金貸款家庭住房套數認定標準和調整住房公積金貸款首付款比例的通知》，此次政策調整主要包括兩方面內容：一是將住房公積金貸款家庭住房套數認定標準與商業性住房貸款家庭住房套數認定標準統一，均按擬購住房所在區轄區範圍認定。二是將套數認定的材料調整爲廈門市住房和建設局出具的購房人家庭名下分區住房套數認定結果證明，簡化了申請流程，提高了審批效率。通知還對住房公積金貸款的首付款比例進行了調整。申請住房公積金貸款購買第二套住房的，最低首付款比例由25%下調至20%；使用住房公積金貸款購買保障性住房的，最低首付款比例爲15%。

房地產政策進一步放寬

除發佈住房公積金政策外，不少地區還出臺取消限售等房地產相關政策。

2月8日，重慶市住建委發佈消息，即日起取消中心城區原已納入兩年限售範圍住房的再交易管理。這就意味着，重慶全面取消住房限售政策。

一些地區還出臺針對老舊小區改造相關措施。

杭州市住房保障和房產管理局、杭州市財政局印發《杭州市老舊小區住宅加裝電梯與管線遷移財政補助資金使用管理辦法（2025-2027年）》。考覈補助方面，每完成一臺電梯加裝，給予社區最高每臺8000元的資金補助，市、區兩級財政各承擔50%。各區可結合實際自行制定具體使用辦法。

上海市發改委日前發佈消息，上海制定一批增量政策，以政策措施的有效性應對外部環境變化的不確定性，政策舉措主要包括8個方面。其中提出，全面完成中心城區零星二級舊裏以下房屋改造，完成不成套舊住房改造31萬平方米，啓動“城中村”改造項目25個。實施商務樓宇更新提升行動方案，加大優質住宅用地供應力度，建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子，促進房地產市場平穩健康發展。