近日，廣東省多地發佈專項債收儲土地公告。
2月8日，中山市自然資源局發佈了2025年第一批專項債收儲閒置土地公告，擬收儲3個項目用地，收儲總價約12.69億元。
同日，茂名市自然資源局也發佈了2025年第一批專項債收儲閒置土地公告，擬收儲4宗用地，擬收回收購價格總價約14.08億元。
2月7日，珠海市自然資源局發佈了2025年第一批專項債收儲閒置土地公告，擬收儲14宗用地，收儲總價約66.5億元。
同日，惠州市自然資源局公示了擬收回收購閒置土地信息，擬收回收購的8宗項目用地，擬收回收購總價約49.75億元。
據統計，上述四地擬收儲總價約143億元。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，這些地塊收儲價格均低於當初的出讓價，折扣在7-9折，貫徹了“土地成本與評估價就低確定”的原則，收儲這些地塊有助於改善房地產市場供需關係及相關企業的流動性。
中山擬收儲3宗地
2月8日，中山市自然資源局發佈了《中山市自然資源局關於中山市2025年第一批土地儲備領域申報地方政府專項債券項目用地收儲價格的公示》。
公告顯示，中山市擬收儲以下3個項目用地，分別爲：
中山市星月彩虹房地產有限公司存量閒置土地項目：位於中山市西區彩虹規劃區內，土地用途爲商業住宅，面積2.04公頃，收儲價格約2.39億元。
中山欖菊藝術品投資有限公司存量閒置土地項目：地處中山市翠亨新區中山市南朗鎮（翠亨新區起步區）西五圍 ，土地用途爲文化設施用地、商業用地，面積4.42 公頃，收儲價格約7557.30萬元。
莊嚴科技（廣東）有限公司存量閒置土地項目：在中山市翠亨新區東片區東四圍，土地用途爲商業用地（兼容商務用地），面積14.92公頃，收儲價格約9.55億元。
上述3個項目，總用地總面積21.38公頃，收儲總價約12.69億元。
茂名擬收回收購4宗地
2月8日，茂名市自然資源局發佈了《關於茂名市市本級2025年第一批土地儲備領域申報地方政府專項債券項目用地擬回收回購價格的公示》。
根據公示，茂名擬回收回購4宗用地，其中，位於茂名市羊角片區有3宗地，均爲商住用地，項目名稱分別爲茂名市雲策房地產開發有限公司、茂名市雲盛房地產開發有限公司、茂名市雲悅房地產開發有限公司，擬收回收購價格分別爲5.1億元、5.25億元、3.15億元。還有1宗位於茂名市河東片區南香小區，項目名稱爲茂名市城區農村信用合作聯社，擬收回收購價格6654萬元。
據統計，上述4宗地收回收購總價約14.08億元。
珠海擬收儲14宗地
2月7日，珠海市自然資源局發佈了《關於珠海市2025年第一批土地儲備領域申報地方政府專項債券項目用地收儲價格的公示》。
根據公示，珠海市擬收儲14宗用地，涉及5個區的項目。
其中，香洲區土地收儲項目一期（回收存量閒置土地）包括3宗地，用地單位分別爲珠海華熠開發建設有限公司、珠海華翰投資有限公司、珠海九洲開發建設有限公司，前2宗土地用途均爲商務、商業，後1宗土地用途爲商業、商務、旅館、娛樂康體、公園綠地、城市公共道路，收儲價格分別約8.14億元、4.82億元、1.97億元。
金灣區2025年第一批存量閒置土地收儲項目包括2宗地，用地單位分別爲珠海華裕開發建設有限公司、珠海華裕開發建設有限公司，土地用途均爲二類居住，收儲價格分別約7.96億元、10.72億元。
斗門區2025土地收儲項目包括6宗地，其中5宗用地單位均爲珠海斗門大橫琴琴峯房地產開發有限公司，土地用途均爲二類住宅、商業，收儲價格分別約5.38億元、2.44億元、2.44億元、2.2億元、1.7億元。另一宗用地單位爲珠海斗門大橫琴琴雅房地產開發有限公司，土地用途爲二類住宅，收儲價格約爲3.41億元。
高新區土地儲備項目（一期）包括2宗地，用地單位分別爲珠海市高新總部基地建設發展有限公司、珠海高新會同集文化旅遊開發有限公司，土地用途分別爲商業、商務；旅遊及配套設施（包括酒店、辦公、商業等），收儲價格分別約12.59億元、0.85億元。
2025年萬山區土地收儲項目有1宗地，用地單位爲珠海華髮海島投資開發有限公司，土地用途爲旅館，收儲價格約1.9億元。
據統計，上述14宗用地收儲總價約66.5億元。
惠州擬收回收購8宗地
2月7日，惠州市自然資源局發佈擬收回收購國有建設用地使用權公示，涉及8宗地，分別爲：
惠州交投金山湖置業有限公司的2宗地，惠城區金山新城湖山片區JSH-B04-19地塊，擬收回收購價格約3.47億元；惠城區金山湖片區JSH-B04-20地塊，擬收回收購價格約4.04億元。
惠州市榮昶置業有限公司的金山新城湖山片區JSH-B04-27-02地塊，擬收回收購價格約4.68億元。
惠州市城融房地產開發有限公司的惠城區鹿江瀝南岸LJL-47-26地塊，擬收回收購價格約4.1億元。
惠州市卓潤置業有限公司的惠城區鹿江瀝南岸LJL-47-28地塊，擬收回收購價格約4.97億元。
惠州城投安嘉發展有限公司的惠城區馬安新羣上寮JD10-01、JD10-03地塊，擬收回收購價格約13.29億元。
惠州交投交城置業有限公司的惠城區江北金雞地區JBX21-04地塊，擬收回收購價格約5.77億元。
惠州科教芯區發展有限公司的惠城區南四環沿線科教片區HQ02-16、HQ02-19地塊，擬收回收購價格約9.4億元。
據統計，上述8宗地總收回收購價格約49.75億元。
校對：劉星瑩
