證券時報記者 吳家明
8月15日，龍光集團在港交所公告，公司擁有50%權益的項目公司麒灣（香港）投資有限公司（簡稱“項目公司”）已成功獲得一筆82億港元的再融資，這筆貸款已用於償付項目公司旗下凱玥項目的貸款，凱玥項目爲公司重要的境外資產，凱玥項目順利獲得再融資對公司境外重組至關重要，公司將積極並持續推進整體境外重組工作。
房企境外債融資持續低迷的情況下，極個別出險民營房企依舊成功獲得再融資。不過，有業內人士認爲，目前海外成功融資的案例大多是優質項目或實力雄厚的企業，並不能因爲出現單個成功案例，便認爲房企海外融資開始回暖。
中指研究院企業研究總監劉水錶示，今年以來中梁、奧園等房企採用完成債務重組，成功暫緩短期償債壓力，但尚未完成境外債重組的房企數量衆多，積累了很大的償債壓力。短期內，銷售市場尚在築底復甦中，境外債風險尚未出清，境外債發行仍將向少數優質房企開放，整體回暖尚待時日。
中指研究院分析，今年7月越秀地產也發行了一筆16.9億元的境外綠色優先票據，海外債渠道向少數優質房企敞開，越秀、五礦等房企2024年均發行了海外債，房企境外融資的暢通程度仍需後市觀察。此外，2024年1月至7月，海外債發行規模僅爲67.0億元，同比下降39.5%。
克而瑞數據顯示，2024年8月房企將有26筆債券到期，剔除已經提前贖回的部分之後約402億元，環比增加51%。今年7月，65家典型房企融資總量爲523.46億元，環比增加63.8%，同比減少9%，其中境外債權融資近23.2億元人民幣，同比減少67.9%。
