8月13日，杭州迎來2024年第九批住宅用地正式出讓，根據成交結果，3宗地塊中2宗溢價成交、1宗底價成交，共計成交金額約31億元。

此次共出讓3宗涉宅地塊，分別位於上城區、拱墅區和錢塘區。3宗地塊起始價共計約25.95億元。

按照競買公告，本次掛牌出讓宗地實行自由競價，按照價高者得的原則確定競得人。

上一批次中，濱江區長河單元BJ050201-73、74地塊未設置項目銷售最高限價，這也是杭州主城區首宗取消新房限價的地塊。不過從此次掛牌的主城區地塊來看，新房限價並未進一步放鬆，主城區2宗地塊仍設有項目銷售最高限價。

3宗地塊中，起始樓面價及起始總價最高的地塊爲拱墅區地塊。地塊出讓信息顯示，杭政儲出[2024]81號即拱墅區東新單元XC0607-R21-10地塊，該地塊東至中諸葛路，南至長浜弄，西至東新河綠化，北至萬華國際酒店。該地塊出讓面積20085平方米，出讓地上建築面積48204平方米，出讓起始價140785萬元，摺合起始樓面價29206元/平方米。

根據地塊出讓須知，上述地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於42500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於46750元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於4500元/平方米。

根據成交結果，該地塊經過24輪競價後，由台州偉星房地產開發有限公司以總價174785萬元競得，成交樓面價36259元/平方米，溢價率24.15%。

杭政儲出[2024]80號即上城區牛田單元R21-03-2地塊，該地塊東至浙江省杭州市夏衍中學，南至明月橋路，西至艮嘉巷，北至興隆公寓。地塊出讓面積20164平方米，出讓地上建築面積38311.6平方米，出讓起始價93420萬元，摺合起始樓面價24384元/平方米。

根據地塊出讓須知，上城區地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於40400元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於44440元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於4000元/平方米。

成交信息顯示，該地塊經過34輪競價後，由杭州濱江房產集團股份有限公司以109920萬元競得，成交樓面價28691元/平方米，溢價率17.66%。

杭政儲出[2024]82號即錢塘區白楊單元QT030403-08地塊，該地塊東至聽濤路，南至容音弄，西至25號大街綠化，北至聽濤路203號、聞潮派出所。按照地塊出讓信息，該地塊出讓面積11882平方米，出讓地上建築面積27328.6平方米，出讓起始價25276萬元，該地塊用途爲住宅兼容商業服務業用地。地塊未設置項目銷售最高限價。最終，該地塊由杭州宏臨城市發展建設有限公司以底價摘得。

中指研究院華東大區常務副總高院生指出，本次主城區地塊競拍依舊高熱，民營企業繼續包攬出讓地塊，除濱江集團外，偉星此次出手補倉杭州主城區。截至目前，杭州已有5宗地塊公示，將於8月20日、8月29日陸續出讓，其中8月20日出讓大江東1宗宅地，預計競拍熱度有限，但8月29日多爲主城低密宅地，預計將回歸高熱。