央廣網北京7月12日消息（記者門庭婷）7月10日，蘇州市區成交3宗低密住宅用地，分別位於姑蘇金門、獅山商務創新區及太湖科學城，總出讓面積約8.6萬平方米，總規劃建築面積約9.7萬平方米。最終，3宗宅地中2宗溢價、1宗底價成交，總成交金額約21.2億元。
據中指研究院介紹，本次土拍獅山、古城、太湖科學城都迎來重磅低密地塊，最低容積率僅1.05，獅山核心地塊容積率更是降到了1.3，起始樓面價31500元/平方米，位列獅山板塊地價TOP2。斷供多年的姑蘇金門板塊此次供地地塊容積率僅1.2。
本次新區的2宗低密宅地中，太湖科學城Z12號地塊容積率僅1.05，該地塊起始價9.33億元，起始樓面價16000元/平方米。地塊位於高新區太湖科學城龍康路西、青城山路北，佔地面積約5.55萬平方米，建築面積約5.83萬平方米。
根據出讓要求，地塊戶型面積不小於140平方米，住宅6層以上（不含6層）爲全裝修產品住宅，裝修成本2000元/平方米。最終，經過2輪競價，由蘇州新勝城市發展有限公司以9.43億元競得，成交樓面價16171元/平方米，溢價率1.07%。
另一宗獅山Z11號地塊，容積率爲1.3。地塊位於玉山路南、淮海街東，起始價10.24億，起始樓面價31500元/平方米。值得注意的是，該地塊容積率由此前的1.5降到了1.3，是目前獅山核心板塊除了綠城逸廬以外，容積率最低地塊。
根據出讓要求，該地塊戶型面積不小於180平方米，裝標不低於3000元/平方米。最終，經過5輪競價，由金新城置業集團有限公司以10.44億元競得，成交樓面價32116元/平方米，溢價率1.95%。
此外，蘇地2024-WG-Z08號地塊同樣是低密地塊，面積較小，僅0.53萬平方米，容積率1.2，規劃建築面積0.64萬平方米。蘇州瑞嘉商業發展有限公司以起始價1.32億元摘得，樓面價20500元/平方米。
