央廣網北京7月4日消息（記者門庭婷）7月2日，六安市住房公積金中心發佈《六安市住房公積金“商轉公”貸款業務辦理操作細則》。
細則明確了“商轉公”貸款範圍。“商轉公”貸款是指向在六安市購買自住住房時已辦理商業性個人住房貸款（以下簡稱“商貸”）、現符合個人住房公積金貸款（以下簡稱“公積金貸款”）條件的借款人發放的用於償還其商貸的公積金貸款。“商轉公”借款申請人（以下簡稱“申請人”）爲商貸的借款人或配偶，且必須是該套住房的產權人或產權共有人。
申請“商轉公”貸款除應符合六安市公積金貸款相關規定外，還需同時滿足以下條件：原商貸銀行同意申請人提前結清貸款；“商轉公”貸款涉及的房屋已取得不動產權證書且權屬明晰，可以辦理抵押登記手續；商貸所購住房抵押權人僅爲原商貸銀行，且無其他抵押、查封等權利限制情形。此外，原公積金組合貸款中商貸部分不得轉爲公積金貸款，商貸不得轉爲公積金組合貸款。
細則顯示，“商轉公”貸款方式有兩種。一是先還後貸方式。申請人向市公積金中心申請“商轉公”貸款並經審查批准後，自行結清商貸、解除原貸款抵押，重新辦理公積金貸款手續，市公積金中心發放“商轉公”貸款至申請人提供的本人賬戶。
二是以貸還貸方式。已辦理商貸的申請人向市公積金中心申請“商轉公”貸款，經審查批准並辦理抵押登記手續後，市公積金中心發放“商轉公”貸款至商業銀行指定還款專戶。公積金貸款不足償還商貸的差額部分，申請人應同步自籌資金結清商貸。
對於“商轉公”貸款額度、條件、期限、利率，細則明確，單職工家庭最高額度爲40萬元，雙職工家庭最高額度爲60萬元，首次使用住房公積金貸款比例不超過總房價的70%，二次使用住房公積金貸款比例不超過總房價的60%。
同時，申請人採取“先還後貸”方式辦理“商轉公”貸款的，貸款額度不超過商貸剩餘本金並按千元取整。申請人採取“以貸還貸”方式辦理“商轉公”貸款的，貸款額度不超過原商貸剩餘本金扣除2個月還款金額後的額度（具體根據商貸銀行審批通過的提前還款時間確定）並按千元取整。
此外，貸款的條件、額度計算、期限、利率等按照本市二手房貸款管理有關規定執行。
