近日，多地再出臺保障房新政，開啓新一輪保障房“收儲”工作。
7月3日，四川省遂寧市住房和城鄉建設局等九部門聯合發佈關於印發《促進市主城區房地產業高質量發展若干政策措施》的通知，涉及實施購房補貼、實施住房“以舊換新”行動等11項政策。其中提到，實施住房“以舊換新”行動。2024年7月1日起至2026年6月30日止，市級和船山區、市直園區國有企業可通過收購居民二手住房用於保障性住房，促成羣衆購買改善性新建商品住房，回購款可委託國有企業支付給房企，用作購買新建商品房住房的購房款。
黃岡市自然資源和規劃局則發文，在“鼓勵開發”方面，消除開發建設障礙，完善規劃條件和相關配套設施要求，合理調整開竣工日期，依法免除因自然災害等導致的違約責任；“在促進轉讓”方面，充分發揮土地二級市場作用，推進房地產用地“帶押過戶”，配合司法及破產處置，優化分割開發程序，支持合作開發；在“規範收購收回”方面，強調應依法收回的情形，協商收回的可採取等價置換等方式，收回收購土地用於保障性住房的，可通過地方政府專項債券等資金予以支持，但要量力而行，堅決避免新增地方政府隱性債務。
山東省青島市住建局發佈關於加快推進實施住房“以舊換新”工作的通知。其中提到，支持國有平臺公司參與“以舊換新”。支持國有平臺公司發揮“區位廣、項目多、房源充足”優勢，參與“以舊換新”活動，將收購的存量房源用作市場化租賃住房、保障性租賃住房等用途。對於收購的相對零散的房源，可用於市場化租賃；對於通過企業或社區居民團購、資產置換等方式收購的相對集中的房源，滿足“交通便利、配套齊全”要求並符合我市保障性租賃住房有關規定的，可向項目所在地住房城鄉建設部門申請保障性租賃住房認定，在取得認定書後，享受相關優惠政策。
中金公司研報表示，伴隨近期房地產市場去庫存導向的明確，收儲政策成爲市場關注的重點。將商品住房收購後轉性爲保障房重新投入供給，使去庫存與保障房兩大戰略產生交集，理論上可以起到兼顧總量與結構調節的效果。總體上，積極看好未來十年中國租賃市場的發展前景。
