【政策要聞】

兩部門：切實做好保交房工作 保障購房人合法權益

6月24日，住房和城鄉建設部、金融監管總局聯合召開保交房政策培訓視頻會議。會議強調，保交房工作是貫徹落實黨中央、國務院決策部署的重要舉措，是落實以人民爲中心的發展思想的具體實踐，是當前促進房地產市場平穩健康發展的首要任務。會議要求，要統籌協調保交房工作，建立國家、省、市三級專班聯動機制，加強政策統籌協調，用好保交房信息系統，建立定期調度和通報機制。會議指出，爲進一步發揮城市房地產融資協調機制作用，更好滿足城市房地產項目的合理融資需求，要壓實地方政府、房地產企業、金融機構各方責任；完善機制組成，健全項目推送反饋管理，加大項目修復力度；加強“白名單”的審覈把關；指導銀行做好融資支持；做好經驗總結和經驗推廣。

央行：加大對“市場+保障”住房供應體系金融支持力度

6月28日，中國人民銀行貨幣政策委員會2024年第二季度例會在北京召開。會議指出，要充分認識房地產市場供求關係的新變化、順應民衆對優質住房的新期待，着力推動已出臺金融政策措施落地見效，促進房地產市場平穩健康發展。加大對“市場+保障”的住房供應體系的金融支持力度，推動加快構建房地產發展新模式。

北京優化房地產政策：首套房最低首付比爲20% 商貸利率下限3.5%

6月26日，北京市住房和城鄉建設委員會、中國人民銀行北京市分行等多部門聯合印發《關於優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》，明確最低首付款比例調整爲不低於20%，調整後5年期以上房貸利率下限爲3.5%；調整住房公積金房貸最低首付比例；支持多子女家庭改善性住房需求；提高購買綠色建築、裝配式建築或者超低能耗建築的住房公積金貸款額度，最高至160萬等政策措施。

【市場要聞】

北京土拍成交2宗宅地 攬金75.7億元

本週，北京土拍出讓2宗涉宅地塊。6月25日，金隅以底價63.8億元摘得朝陽區十八里店朝陽港一期土地一級開發項目地塊，成交樓面價50694元/平方米，期房銷售指導價7.9萬/平方米、現房8.1萬/平方米，上下浮動8％。6月27日，北京城建+南山以底價11.9億元摘得順義區仁和鎮臨河村棚戶區改造土地開發A片區地塊，成交樓面價15451元/平方米，銷售指導價4.4萬元/平方米，上下浮動8%。

成都迎來取消限購後首場土拍 4宗地攬金約40.6億 

6月25日，成都中心城區在全面取消限購後迎來首場土拍，4宗宅地最終攬金約40.6億。其中，錦江區三聖鄉宅地經過22輪競價，由錦江統建競得，溢價率12%，樓面價20300元/平方米；成華區崔家店地塊由越秀以樓面價13800元/平方米競得，溢價率5%；成華區二八板塊宅地和溫江區永寧宅地分別由華潤&成華舊改、魚鳧城產以底價摘得。

武漢上半年最大規模土拍落幕 13宗地攬金76.73億元

6月28日，武漢22宗地迎來拍賣，涉及經開、蔡甸、武昌、青山、東湖高新、洪山等區，土地面積總計139.4萬平方米，建築面積總計278.87萬平方米，起拍總價達136.82億元。最終，22宗地中共有9宗延期出讓，其餘13宗以低價成交，成交總額76.73億元。

合肥土拍6宗攬金52.5億元 中海、綠城、保利、偉星落子

6月27日，合肥出讓6宗涉宅地，分佈於包河區、蜀山區、經開區和高新區，其中4宗地塊溢價成交，2宗底價成交，累計攬金52.5億元。偉星以本場最高溢價24.97%、總價85795.54萬元競得包河區BH202413號地塊，樓面價19266.67元/平方米；保利以溢價率12%、總價122612萬元競得包河區BH202416號地塊，樓面價12600元/平方米；中海以總價79508.87萬元競得包河區BH202415號地塊，樓面價11966元/平方米，溢價率0.29%；安徽置地以總價10.45億元競得經開區JK202404號地塊，樓面價12648元/平方米，溢價率0.28%；綠城以底價41752.1萬元競得蜀山區SS202402號地塊，樓面價17727元/平方米；高新城投以底價9.08億元競得高新區GX202401號地塊，樓面價12188元/平方米。

【房企要聞】

遠洋集團：境外債務重組已取得重大進展

6月28日，遠洋集團（03377.HK）發佈公告稱，已就當前境外流動資金狀況制定整體解決方案方面取得重大進展。公司與集團現有銀團貸款協調委員會的討論當前已進入後期階段，且預期將於適當時候就整體債務管理安排的主要條款達成協議。同時，遠洋集團稱，於6月27日，公司收到美國紐約梅隆銀行有限公司倫敦分行（呈請人）向香港特別行政區高等法院提出的清盤呈請，內容有關未償還由遠洋地產寶財IV有限公司（公司全資附屬公司）發行及由公司擔保的於2026年到期的3.25%有擔保票據，涉及本金總額4億美元及應計利息。遠洋集團表示，公司將尋求法律措施以堅決反對呈請，並採取一切必要的行動以保障公司的合法權益。

大悅城地產：陳朗辭任董事長 姚長林接任

6月28日，大悅城地產（00207.HK）宣佈一系列董事變動。陳朗因中糧集團有限公司內部工作調整，辭去董事長職務，不再擔任提名委員會主席及授權代表，但仍繼續擔任非執行董事。公告進一步稱，公司於2024年6月28日召開第十一屆董事會第十三次會議，會議審議通過《關於選舉董事長的議案》，董事會同意選舉姚長林爲公司董事長，任期至本屆董事會屆滿之日止。

龍湖集團：提前兌付PR恆祥A2、20恆祥次 規模爲26.5億元

6月28日，龍湖集團（00960.HK）宣佈已提前兌付PR恆祥A2、20恆祥次資產支持專項計劃（CMBS），相關債券已於今日摘牌。該CMBS於2020年發行，總規模達到26.5億元人民幣，年化利率爲4.25%，原計劃於2025年6月爲投資人提供行權選擇。