【政策要聞】

住建部： 推動縣級以上城市 收購存量房用作保障房

6月20日，住房和城鄉建設部召開收購已建成存量商品房用作保障性住房工作視頻會議。會上，住建部明確表示，各地要推動縣級以上城市有力有序有效開展收購已建成存量商品房用作保障性住房工作。住建部表示，市縣根據本地區房地產市場情況，綜合考慮保障性住房實際需求、商品房市場庫存水平等因素，按照“政府主導、市場化運作”的思路，自主決策、自願參與。要堅持以需定購，準確摸清需求，細緻摸排本地區保障性住房需求底數和已建成存量商品房情況，合理確定可用作保障性住房的商品房房源，提前鎖定保障性住房需求。住建部提出，要堅持規範實施，防範各類風險，做到收購主體規範、收購過程規範、配售配租規範，做到收購的已建成存量商品房戶型面積合適、價格合適、位置合適。要堅持用好金融支持政策，實現資金可平衡、項目可持續。

珠海橫琴粵澳深度合作區全面取消商品住房限購

6月20日，珠海橫琴粵澳深度合作區執行委員會發布《關於促進橫琴粵澳深度合作區房地產市場平穩健康發展的若干措施》的通知，購房人在該合作區範圍內購買商品住房時，不再需要審覈購房資格；取消合作區商品住房轉讓限制年限規定（有限制產權轉讓的除外），支持居民剛性和改善性購房需求；調整商品住房價格備案時間間隔由三個月縮短爲一個月。

【市場要聞】

6月LPR不變：1年期爲3.45% 5年期以上爲3.95%

6月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2024年6月20日貸款市場報價利率（LPR）爲：1年期LPR爲3.45%，5年期以上LPR爲3.95%，均保持不變。

5月70城房價環比和同比均呈現下降趨勢

6月17日，國家統計局發佈數據顯示，2024年5月份，全國70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比和同比均呈現下降趨勢。具體數據顯示，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，同比下降2.2%；二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，同比下降1.9%；三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，同比下降1.6%。

1-5月新建商品房銷售額35665億元 同比下降27.9%

6月17日，國家統計局發佈2024年1-5月份全國房地產市場基本情況。1-5月份，全國房地產開發投資40632億元，同比下降10.1%（按可比口徑計算）；其中，住宅投資30824億元，下降10.6%。新建商品房銷售面積36642萬平方米，同比下降20.3%，其中住宅銷售面積下降23.6%。新建商品房銷售額35665億元，下降27.9%，其中住宅銷售額下降30.5%。房地產開發企業到位資金42571億元，同比下降24.3%。

南京3宗宅地溢價成交 攬金約22.82億元

6月19日，南京掛牌出讓3宗住宅用地，分別位於秦淮區、建鄴區和溧水區。3宗地塊總起價19.7億元，最終成交價合計約22.82億元。經25輪報價，中堃置業奪得秦淮區夫子廟街道地塊，成交總價4.6億元，溢價率20.42%，樓面價35084元/平方米；經47輪報價，奧體建設以17.4億元摘得建鄴區雙閘街道地塊，溢價率15.23%，樓面價43888元/平方米；經5輪報價，昱臨置業以0.82億元競得溧水區永陽街道地塊，溢價率5.13%，樓面價6305元/平方米。

青島2宗宅地收金24億元 嶗山地塊刷新樓面地價紀錄

6月20日，山東青島掛牌出讓2宗涉宅地。其中，備受矚目的嶗山王家村35號地塊經過海信、中海、海業益佳3家房企364輪激烈競拍，最終被海業益佳以18.87億的總價競得，樓面地價達到39516元/平方米，溢價率高達37.2%，刷新了青島樓面地價紀錄。另一宗城陽區白雲山地塊規劃建築面積10.25萬平方米，由青島悅銘置業以底價5.13億元競得，樓面價5007元/平方米。

【房企要聞】

龍湖集團召開股東大會 運營及服務業務保持穩步發展

6月18日，龍湖集團（00960.HK）召開股東大會。龍湖集團管理層在股東大會上提到，“市場情緒已出現一定的正向反饋，龍湖在上海、蘇州、深圳等部分城市的銷售，的確有明顯的增量提升。”數據顯示，2024年1-5月龍湖集團實現銷售額410.8億元。2024年以來，其運營及服務業務仍保持穩步發展。1-5月實現經營性收入約爲114.5億（含稅），同比增長約10%，其中，運營收入約爲60億元（含稅）、服務收入約爲54.5億元（含稅）。

美的置業擬將房開業務進行內部重組 專注於輕資產業務

6月23日，美的置業（03990.HK）宣佈計劃對其房地產開發及銷售業務（房開業務）進行內部重組。美的置業指出，此次剝離房開業務，主要因2023年度財務狀況，無法滿足“三道紅線”要求。將重資產的房開業務剝離將不可避免地縮減整體業務的規模，但將重心轉移到輕資產模式使保留集團能夠利用其在房地產行業的專業知識，實現更高的利潤率，並減少其在房地產市場的週期性風險敞口。

陽光100收到清盤呈請

6月20日，陽光100中國（02608.HK）發佈公告稱，於2024年6月18日，柏順（香港）有限公司（呈請人）就公司尚未支付2021年8月11日到期的贖回價格5046.75萬美元以及自2021年8月11日至2024年3月22日未償還本金4500萬美元的每年2%的違約利息238.5萬美元，向香港特別行政區高等法院（高等法院）提交一份針對公司的清盤呈請（呈請）。呈請將於2024年8月28日（星期三）上午10時於高等法院進行聆訊。公司於2024年6月19日收到呈請。陽光100中國表示，公司將徵詢法律意見，並採取一切必要行動保護其合法權利。