【政策要聞】

央行：着力推動保障性住房再貸款落地見效

6月12日，中國人民銀行在山東省濟南市召開保障性住房再貸款工作推進會。會議指出，設立保障性住房再貸款，鼓勵引導金融機構按照市場化、法治化原則，支持地方國有企業以合理價格收購已建成存量商品房用作保障性住房配售或租賃，是金融部門落實中共中央政治局關於統籌消化存量房產和優化增量住房、推動構建房地產新發展模式的重要舉措，有利於通過市場化方式加快推動存量商品房去庫存，加大保障性住房供給，助力保交房及“白名單”機制。金融機構和有關單位要按照“政府指導、市場化運作”的思路，借鑑前期試點經驗，着力推動保障性住房再貸款政策落地見效，加快推動存量商品房去庫存。

自然資源部：在老舊小區改造中補足公共服務設施基礎設施

6月13日，自然資源部辦公廳近日印發《關於進一步加強規劃土地政策支持老舊小區改造更新工作的通知》。《通知》提出強化政策支持，鼓勵各地制定既有城市土地混合使用和存量建築空間功能轉換的規則，老舊小區及周邊邊角地等零星用地經論證不具備單獨供地條件的，可按劃撥或者協議有償方式供地，優先用於增加公共空間、公共服務設施和基礎設施。《通知》強調優化審批流程，鼓勵各地針對不同情形優化規劃許可辦理程序和分類管控規則。對於充電樁等按照設備管理的相關配套服務設施，以及老舊小區用地範圍內的管線等基礎設施更新改造，無需辦理規劃許可；涉及新增建設用地、改變土地用途和新增計容建築面積等改變規劃條件的改造，應履行法定程序。

蘇州調整公積金貸款政策 跨區購房享首套房利率

近日，蘇州對公積金貸款政策進行了調整。根據新政策，購房者在蘇州已有房產的情況下，跨區購買新房時，仍可按照首套房的標準申請公積金貸款，並享受5年期以上首套最低利率2.85%。公積金貸款新政要求，合同網籤日期必須在2024年6月1日及以後；蘇州公積金貸款依舊只可以使用2次，享受公積金“按區認定”首套貸款利率，必須將此前一套公積金貸款還清。

【市場要聞】

央行：5月末廣義貨幣餘額301.85萬億元 同比增長7%

6月14日，中國人民銀行發佈2024年5月金融統計數據報告。5月末，廣義貨幣（M2）餘額301.85萬億元，同比增長7%。狹義貨幣（M1）餘額64.68萬億元，同比下降4.2%。流通中貨幣（M0）餘額11.71萬億元，同比增長11.7%。前五個月淨投放現金3618億元。5月末，本外幣貸款餘額253.31萬億元，同比增長8.9%，外幣貸款餘額6442億美元，同比下降10.7%。月末人民幣貸款餘額248.73萬億元，同比增長9.3%。前五個月人民幣貸款增加11.14萬億元，外幣貸款減少122億美元。

中建智地聯合體以112億元摘得北京首宗“宅產配”組合地塊

6月13日，中建智地置業有限公司、江蘇綠建開發置業有限公司和北京市朝陽城市建設綜合開發有限責任公司聯合體以底價112億元摘得北京市朝陽區酒仙橋舊城區改建項目1019-0005、0006、0007地塊、孫河鄉前葦溝組團棚戶區改造土地開發項目3006-006、008、009、010、011地塊、中關村朝陽園北區2905-0017地塊，成交綜合樓面價39579元/平方米。孫河鄉前葦溝3006-006等地塊商品住宅銷售指導價7.98萬元/平方米，上下浮動8%；酒仙橋1019-0005等地塊商品住宅銷售指導價12.5萬元/平方米，上下浮動8%。

該地塊爲北京首宗“住宅+產業+商業”組合地塊，土地面積156998.511平方米，建築控制規模約282977.15平方米，起始價112億元。

【房企要聞】

德信中國被香港高等法院頒令清盤

6月11日，德信中國（02019.HK）發佈公告稱，公司被香港高等法院頒令清盤，此前，中國建設銀行（亞洲）向香港高等法院提交了針對德信中國的清盤呈請，涉及未支付本金3.5億美元、2022年到期的9.95%優先票據及應計利息。公司股份自2024年6月11日上午11時35分起於香港聯交所暫停買賣，直至另行通知爲止。

遠洋40億元退出頤堤港二期 中國人壽及太古承接股債權

近日，遠洋集團（03377.HK）發佈公告稱，於2024年6月7日，公司將目標公司（主要負責頤堤港二期項目的開發及運營）64.79%的股權及相關債權出售給大股東中國人壽及合作方太古地產，總代價爲40億元。交易完成後，頤堤港二期將由中國人壽、太古地產、將臺管理機構實體（將臺鄉政府全資擁有）分別持有49.895%、49.895%及0.21%的權益。遠洋集團表示，估計本次出售項目虧損約17.63億元（未經審覈），所得款項預期將用於償付有關優先級債務及必要的支付義務。

萬科向郵儲銀行申請41億元貸款 以徐州及西安項目爲抵押

6月14日，萬科（000002.SZ）發佈公告，披露其控股子公司向中國郵政儲蓄銀行申請貸款提供擔保的相關事宜。公告顯示，萬科此次向郵儲銀行申請的貸款總額爲41億元人民幣，分爲兩筆，第一筆爲16億元，第二筆爲25億元，兩筆貸款的期限均爲3年。其中，徐州萬喆置業有限公司以其持有的項目地塊爲16億元貸款提供抵押擔保，西安萬高房地產開發有限公司則以其持有的項目在建工程爲25億元貸款提供抵押擔保。