【政策要聞】

上海發佈房地產新政 含優化住房限購、信貸政策等九條措施

5月27日，上海四部門聯合印發《關於優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》，提出調整優化住房限購政策、支持多子女家庭合理住房需求等九條政策措施。在非滬籍居民購房方面，所需繳納社保或個稅年限從過去的“連續繳納滿5年及以上”縮短爲“連續繳納滿3年及以上”。其中，五個新城以及南北轉型等重點區域的非滬籍人才購房的社保繳納要求從3年縮短爲2年；自貿區臨港新片區則繼續執行繳滿1年的規定。同時，非滬籍單身人士購房區域，擴大至外環內二手房；原本在五個新城以及南北轉型等重點區域的非滬籍人才購房區域，擴大至所在區全域。

廣州：首套首付最低至15% 取消住房貸款利率下限

5月28日，廣州印發《關於進一步促進廣州市房地產市場平穩健康發展的通知》。限購政策方面，優化外地戶籍在限購區的社保及個稅年限，在越秀、海珠、荔灣、天河、白雲（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鍾落潭鎮）、南沙等區購買住房的，非本市戶籍居民家庭繳納社保或個稅證明年限由原來2年下調至6個月，同時享受戶籍居民家庭購房待遇。信貸政策方面，商貸首付首套從30%降爲15%，二套首付降爲25%；取消住房商業貸款利率下限。限售政策方面，取消2年限售時間。

深圳下調個人住房貸款最低首付款比例和利率下限

5月28日，據深圳特區報消息，根據深圳市政府調控要求，自5月29日起，深圳市下調個人住房貸款最低首付款比例和利率下限。首套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的30%調整爲20%，二套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的40%調整爲30%。首套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的LPR-10BP調整爲LPR-45BP，二套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的LPR+30BP調整爲LPR-5BP。

【房企要聞】

旭輝控股與債券持有人達成債務重組協議

5月27日，旭輝控股集團（00884.HK）於港交所發佈公告稱，公司已與債券持有人小組就全面提案主要條款原則上達成一致。公告顯示，旭輝控股持續與由其多家境外貸款銀行組成的委員會及其顧問安邁融資顧問有限公司和AllenOveryShearmanSterling進行磋商。旭輝控股宣佈，與協調委員會的磋商已取得進一步進展，雙方已同意向下一階段推進，以4月29日公告公佈的條款爲基礎協商及商定正式的文件。

華髮股份擬將華髮物業服務私有化

5月27日，華髮股份（600325.SH）發佈公告稱，爲進一步加強房地產主業與物業服務之間的業務協同效應，提高物業服務對公司歸母淨利潤的貢獻水平，公司境外全資子公司鏵金投資擬以協議安排的方式對香港聯交所上市公司華髮物業服務（00982.HK）進行私有化。本次交易前，華髮股份合計持有華髮物業服務42.56%股份；本次協議安排生效後，涉及的華髮物業服務5,778,615,040股票（佔比57.44%）將被註銷。原持有股東有權就註銷的每股計劃股份自鏵金投資收取現金0.29港元。

花樣年控股重組獲81.96%債權持有人支持

5月29日，花樣年控股（01777.HK）發佈公告稱，於本公告日期，持有相當於公司現有債務工具81.96%的債權人已加入重組支持協議。根據重組協議，同意費須於重組生效日期支付，前提是參與債權人（其中包括）：持有或已獲得符合重組支持協議相關規定的合格參與債務；在各計劃會議上（無論親身或委派代表）就其於記錄日期持有的合格參與債務的全部總額投票贊成計劃；並未行使其終止重組支持協議的權利，且並未在任何重大方面違反重組支持協議的任何相關條款及條件。