【政策要聞】
杭州：全面取消限購 購房不再審覈購房資格
5月9日，杭州市住保房管局發佈了關於優化調整房地產市場調控政策的通知。《通知》提及在杭州市範圍內購買住房，不再審覈購房資格。購房人在所購住房城區範圍內無住房的，或在所購住房城區範圍內僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購住房的按揭貸款時可按首套住房認定。
西安：全面取消限購 鼓勵“以舊換新”
5月9日，西安市住房和城鄉建設局等部門發佈通知，全面取消住房限購措施，居民家庭在全市範圍內購買新建商品住房、二手住房不再審覈購房資格。通知還鼓勵房地產企業、經紀機構和金融機構合作，推廣“以舊換新”的購房模式，並對整個房產交易流程進行優化。同時，提倡經紀機構合理降低費用，並引導雙方共擔服務費用。
北京：持續防範化解房地產風險 推進現房銷售
5月11日，北京住建委印發《2024年北京市住房發展年度計劃》。《通知》指出，持續防範化解房地產風險。進一步壓實企業主體責任，加快出清存量項目風險，實現應交付盡交付。持續開展對預售項目工程建設、銷售、資金運行、社會輿情等信息監測，發現問題及時處置，嚴防風險新增。修訂並實施預售資金監管政策，確保預售資金安全使用和項目正常建設。持續推進現房銷售。不斷完善房地產融資協調機制，用好房地產項目融資支持“白名單”，按照市場化、法治化原則，一視同仁支持不同所有制房地產企業合理融資需求。
南京：有合法穩定住所且實際居住人員 可直接落戶
5月11日，南京市公安局發佈《關於合法穩定住所落戶有關事項的通知》。通知明確，在南京市城鎮地區擁有合法穩定住所（即取得合法產權住房）人員，可以申請本人戶口遷入該住房，其配偶、未婚子女、父母可以申請辦理戶口隨遷。房屋產權爲兩人及以上人員共有的，需經所有產權人協商一致確定其中一人申請立戶遷入，同時可以按照前述規定申請辦理戶口隨遷，其他共有產權人不再適用本通知規定。
深圳：分區優化住房限購政策
5月6日，深圳住建局發佈《關於進一步優化房地產政策的通知》。通知提出，分區優化住房限購政策。其中，非深圳本市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異）限購1套住房。在鹽田區、寶安區（不含新安街道、西鄉街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區範圍內購買住房，社保/個稅年限降至1年。有兩個及以上未成年子女的深圳本市戶籍居民家庭，在執行現有住房限購政策的基礎上，可在鹽田區、寶安區（不含新安街道、西鄉街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區範圍內再購1套住房。
【市場要聞】
央行：4月末M2餘額301.19萬億元 同比增長7.2%
5月11日，央行披露2024年4月金融統計數據報告。4月末，廣義貨幣（M2）餘額301.19萬億元，同比增長7.2%。狹義貨幣（M1）餘額66.01萬億元，同比下降1.4%。流通中貨幣（M0）餘額11.73萬億元，同比增長10.8%。前四個月淨投放現金3866億元。
廣州今年首批土拍攬金14.55億 3宗地終止出讓
據廣州市規劃和自然資源局消息，原定於5月8日下午3點進入限時競價環節的天河區大觀路以東、奧體路以北AT1003008地塊，因故終止出讓。至此，廣州2024年首批宅地出讓結束，原定出讓的4宗涉宅地塊，合計起拍總價110.28億元，3宗地塊均因故終止出讓，僅天河區大觀路以東、奧體路以北AT1003009地塊被越秀地產以底價14.55億元競得，樓面地價47488元/平方米。
【房企要聞】
中南建設面臨退市
5月9日，中南建設（000961.SZ）發佈《關於公司股票將被終止上市及停牌的風險提示公告》，截至2024年5月8日，公司股票收盤價連續二十個交易日低於1元/股。根據《深圳證券交易所股票上市規則》第9.2.1條，公司股票收盤價連續二十個交易日低於1元/股後會被深圳證券交易所終止上市交易。接下來，深圳證券交易所上市審覈委員會將對中南建設終止上市事宜進行審議，最終就是否終止公司股票上市事宜形成審覈意見。
多家房企發佈前4月銷售業績
保利發展1-4月累計實現簽約金額960.08億元，同比減少38.39%；累計簽約面積553.53萬平方米，同比減少37.64%。
中國海外發展1-4月累計實現合約銷售金額820億元，銷售面積約295.56萬平方米，同比分別下降30.3%和46.3%。
萬科1-4月累計實現合同銷售金額788.7億元，合同銷售面積555.4萬平方米。
綠城集團1-4月累計取得合同銷售金額約755億元，合同銷售面積約341萬平方米。
招商蛇口1-4月累計實現簽約銷售金額588.31億元，累計簽約銷售面積257.63萬平方米。
龍湖集團1-4月累計實現合同銷售金額323.9億元，合同銷售面積223.4萬平方米。
越秀地產1-4月累計合同銷售金額約300.14億元，同比下降約47.5%；累計合同銷售面積約102.29萬平方米，同比下降約38.7%。
中國金茂1-4月累計簽約銷售金額約240.2億元，累計簽約銷售建築面積約129萬平方米。
金地集團1-4月累計實現簽約金額229.7億元，同比下降61.15%；累計簽約面積146.1萬平方米，同比下降54.21%。
融創中國1-4月累計實現合同銷售金額約224.5億元，累計合同銷售面積約112.5萬平方米。
碧桂園1-4月累計權益合同銷售金額約173.6億元，4月單月權益銷售額約38.5億元。
保利置業1-4月累計合同銷售金額約164億元，累計銷售面積約54.8萬平方米。
新城控股1-4月累計合同銷售金額約156.52億元，同比減少45.40%；累計銷售面積約216.12萬平方米，同比減少34.89%。
旭輝控股1-4月累計合同銷售金額約爲141.3億元，累計合同銷售面積約114.99萬平方米。
世茂集團1-4月累計合約銷售總額約108.6億元，累計合約銷售總面積爲82.87萬平方米。
