央廣網北京5月6日消息（記者門庭婷）5月6日，北京市規劃和自然資源委員會發布一宗預申請用地，爲朝陽區酒仙橋舊城區改建項目1019-0005、0006、0007地塊、孫河鄉前葦溝組團棚戶區改造土地開發項目3006-006、008、009、010、011地塊、中關村朝陽園北區2905-0017地塊。

據瞭解，該項目首次採用了將住宅用地與產業用地及商業配套用地一次性組合供應的方式，總建設用地面積約15.7公頃，規劃建築規模約28.3萬平方米，起始價112億元。

出讓文件顯示，項目由3個地塊組成，其中：酒仙橋地塊建設用地面積約4.17公頃，規劃建築規模約10.48萬平方米，規劃用途爲二類居住用地、托幼用地；孫河鄉前葦溝地塊建設用地面積約8.25公頃，規劃建築規模約9.61萬平方米，規劃用途爲二類居住用地、商業用地、機構養老設施用地、社區綜合服務設施用地及社區衛生服務中心用地；中關村朝陽園北區地塊建設用地面積約3.28公頃，規劃建築規模約8.21萬平方米，規劃用途爲其他類多功能用地。

北京鏈家研究院院長高原認爲，本次出讓土地包括了朝陽區北部酒仙橋、前葦溝、電子城三個重點區域的住宅、產業及配套用地，此舉不僅對補足北部地區教育、養老、居住功能配套有顯著提升作用，也能夠促進片區職住平衡，滿足民生實際需求。此外，本次土地組合供應是通過市場化手段引導具有資金及開發經驗優勢的房地產企業向城市運營商轉變的一種新探索。

中指研究院土地市場研究總監張凱認爲，今日推出的酒仙橋地塊臨近東北四環，周邊配套成熟，與望京核心商圈交通便捷，具有較高的投資價值。前葦溝地塊位於東北五環外，周邊生態環境優美，且特別值得關注的是，4月30日北京市住房和城鄉建設委員會發布《關於優化調整本市住房限購政策的通知》明確，在執行現有住房限購政策的基礎上，允許已擁有住房達到限購套數的居民家庭，到五環外新購一套住房，該地塊未來將更好地滿足首都人民對改善型住房的新期待。此外，中關村朝陽園北區是朝陽重點發展的產業園區，本次供應地塊位於阿里巴巴北京總部周邊，既有較強的商業配套需求，又易形成科技研發的集聚效應。

北京市規劃自然資源委相關負責人表示，北京將結合房地產市場供求關係新變化以及人民羣衆對高品質住房的新期待，加快構建房地產發展新模式，促進高質量發展。此次創新供地方式，旨在以五環內優質資源帶動五環外潛力板塊及重點功能區高端產業板塊的土地供應，打造更加宜居、宜業的城市空間，推動北京城市總體規劃落地實施。