【政策要聞】

北京：離婚不滿1年且名下無房執行首套房貸利率

4月22日，央行北京分行、金融監管總局北京監管局、北京住建委聯合下發通知，優化離異家庭購房認貸政策，調整後，離婚不滿一年且家庭名下在本市無成套住房，執行首套住房信貸政策。此次對於離婚後住房套數認定的調整，是在今年3月27日廢止“離異後任何一方3年內不得購房”後，對離婚購房政策的進一步優化和完善。

成都全面解除樓市限購

4月28日，四川成都進一步優化房地產市場政策，明確取消住房限購政策。自2024年4月29日起，全市範圍內住房交易不再審覈購房資格，即全市範圍內住房交易不再審覈戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數。而且，全市商品住房項目不再實施公證搖號選房，由企業自主銷售。

南京擬放寬落戶條件

近日，南京市公安局發佈《關於合法穩定住所落戶有關事項的通知（徵求意見稿）》，其中提到，“爲貫徹落實市政府有關工作部署要求，深化我市戶籍制度改革，有序推進以經常居住地登記戶口制度，市局研究決定，進一步放寬落戶條件，在本市擁有合法穩定住所且實際居住的非南京戶籍人員，可以直接辦理落戶。”時隔6年，南京重啓購房落戶政策，以求吸納更多外來人口。

深圳啓動商品房“以舊換新”活動

4月23日，深圳市房地產業協會與深圳市房地產中介協會聯合發佈《開展我市商品住房“換馨家”活動》的通知，在全市推行房產“以舊換新”，設90天“解約保護期”，自今年5月1日開啓，爲期一年。參與對象爲市區域內所有計劃出售二手商品住房（舊房）併購買新建商品住房（新房）的購房居民（換房人）。

【市場要聞】

4月LPR報價出爐：1年期和5年期以上均不變

4月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2024年4月22日貸款市場報價利率（LPR）爲：1年期LPR爲3.45%，5年期以上LPR爲3.95%。均同上期保持一致。

成都6宗地攬金近51.77億元 金茂創下樓面價新紀錄

4月23日至24日，成都推出6宗宅地，分別來自錦江區、青羊區、雙流區、新都區，其中2宗溢價成交，4宗底價成交，兩天土拍共收金51.77億元。值得注意的是，金茂以21.4億元拿下錦江區柳江街道地塊，成交樓面價24500元/平方米，溢價率高達48.5%，創下了成都成交樓面價的最高紀錄。

【房企要聞】

越秀地產：林峯辭任副董事長等職務

4月24日，越秀地產發佈公告稱，林峯因廣州越秀集團內的工作變動，已辭任公司副董事長、執行董事兼總經理，自2024年4月24日起生效。辭任後，不再擔任董事會下屬環境、社會及管治委員會成員。林峯亦辭任公司附屬公司越秀服務集團有限公司的主席兼非執行董事。

萬科回應穆迪下調評級：堅決反對

4月27日，國際評級機構穆迪將中國房地產龍頭企業萬科企業的信用評級由Ba1下調至Ba3。對此，萬科指出，評級機構基於對行業的悲觀展望以及對公司不確定性的擔憂，做出了調整公司評級的決定，未能全面有效的反映公司在經營、融資和流動性等方面的積極舉措，也會對市場產生誤導，加劇無必要的恐慌。對於穆迪所做出的決定，公司表示堅決反對。

華遠退出房地產 擬剝離相關資產和負債予華遠集團

4月26日，華遠地產公告稱，擬將持有的房地產開發業務相關資產及負債轉讓至公司控股股東華遠集團，交易資產涉及的具體資產範圍尚需交易雙方進一步協商確定，交易擬採用現金方式。交易完成後，公司將聚焦於代建、酒店經營、資產管理與運營、物業管理、城市運營服務等業務，實現戰略轉型。