【政策要聞】

北京：購買已改造老舊小區房產公積金貸款年限最高可延20年

4月17日，北京住房公積金管理中心發佈《關於優化老舊小區改造後住房公積金貸款期限覈定標準的通知》，明確調整老舊小區改造後住房公積金貸款期限覈定標準，貸款期限從低於房屋剩餘使用年限減3年優化爲低於剩餘土地使用年限減3年。標準調整後，使用公積金購買老舊小區改造項目名單內的住房，貸款期限比以前增加10年或20年。

長沙出臺新政支持居民“以舊換新”購房 並取消限購

4月18日，長沙市住房和城鄉建設局發佈《關於支持居民購買改善住房的通知》，鼓勵市民“以舊換新”購買新房。根據通知，即日起，長沙全市範圍內“以舊換新”購買新房，可按照“認房不認貸”政策，享受首套房首付比和按揭利率優惠；購買新房申請住房公積金貸款，在原有基礎上上調最高貸款額度；不再審查購房者資格條件。

南通、常州、淮安、泰州階段性取消首套房貸利率下限

4月19日，江蘇南通、常州、淮安、泰州宣佈階段性取消首套房貸利率下限，即銀行機構可按照市場化、法治化原則，結合自身經營情況、客戶風險狀況等因素，自主靈活確定貸款利率。這意味着接下來這些城市房貸利率下調的空間會更大。據瞭解，已有銀行響應，首套房貸利率下限執行LPR減70個基點，最低可至3.25%。

【市場要聞】

3月70城房價數據出爐

4月16日，國家統計局70城房價數據出爐。一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.5%，降幅較上月擴大0.5個百分點。其中，北京和上海分別上漲0.8%和4.3%，而廣州和深圳均下降5.5%。同時，二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降2.0%和3.4%，降幅比上月分別擴大0.9和0.7個百分點。

1-3月全國房地產開發投資22082億元 同比下降9.5%

4月16日，國家統計局發佈2024年1-3月份全國房地產市場基本情況。1-3月份，全國房地產開發投資22082億元，同比下降9.5%（按可比口徑計算）；其中，住宅投資16585億元，下降10.5%。1-3月份，新建商品房銷售面積22668萬平方米，同比下降19.4%，其中住宅銷售面積下降23.4%。新建商品房銷售額21355億元，下降27.6%，其中住宅銷售額下降30.7%。

首批“白名單”項目獲批同意數量超2100個 總金額超5200億元

4月17日，國家金融監管總局消息，截至3月末，商業銀行對協調機制推送的全部第一批“白名單”項目完成審查，其中審批同意項目數量超2100個，總金額超5200億元人民幣。對於協調機制推送的“白名單”項目，商業銀行堅持市場化、法治化原則，嚴格做好貸款“三查”和項目可行性評估，結合自身經營情況和風險承受能力進行綜合論證，切實把控好風險。對於符合授信條件的項目，銀行建立全流程綠色通道優先受理、快速審批，提高項目落地效率。

上海土拍6宗地攬金118.86億元 3宗封頂成交

4月16日，上海土拍共出讓6宗涉宅用地，3宗地封頂成交，1宗地溢價成交，2宗地底價成交，總成交額爲118.86億元，成交樓面均價39702元/平方米。大華、龍湖兩家民企分別競得閔行浦錦、奉賢區奉賢新城地塊，其餘4宗地塊均由國央企競得，中環、保利&建發、象嶼&聯發、越秀地產分別競得普陀科技智慧城、嘉定菊園、浦東曹路科教園和靜安中興社區地塊。

【房企要聞】

時代中國控股被恆生銀行提出清盤呈請

4月16日，時代中國控股發佈公告稱，於2024年4月15日，時代中國控股接到恆生銀行有限公司提出的清盤呈請，涉及金額約爲1.73億元及7.31億元。高等法院已定於2024年7月3日進行首次聆訊。時代中國控股提示呈請的提交併不意味着清算成功，截至目前，高等法院尚未發出清盤令。

首開股份2023年營收477.63億元 歸母淨利潤虧損63.39億元

4月19日，首開股份發佈2023年年度報告。2023年，首開股份實現營收477.63億元，同比微降0.33%；歸母淨利潤虧損63.39億元，扣除非經常性損益後的淨利潤虧損67.61億元。經營活動產生的現金流量淨額爲56.67億元，同比增長28.26％。

金科股份已有82項目進入“白名單”

4月17日，金科股份宣佈，已有82個項目被納入政府支持的“白名單”，部分入選項目已經開始對接融資渠道，併成功獲得了多家銀行的支持。據瞭解，金科股份已有16個“白名單”項目通過新增融資、調整貸款條件及降低利息成本等方式，從包括工商銀行、中國銀行、建設銀行在內的多家銀行獲得了資金支持。