11月1日，蘇州迎來10宗涉宅地塊正式出讓，從土拍結果來看，最終1宗溢價成交、9宗底價成交，共計成交金額約87億元。

該批次地塊原本共推出11宗涉宅用地，除吳中區的蘇地2023-WG-68號地塊因故延長競買時間外，其餘10宗地塊於當日完成出讓。從地塊區位來看，10宗地塊分別位於相城區（4宗）、工業園區（2宗）、高新區（4宗），10宗地塊均設置上限價格。

不過，從成交結果來看，工業園區的蘇地2023-WG-76號地塊成唯一溢價成交的地塊。按照地塊出讓公告，該地塊起始價格20.0512億元，摺合起始樓面價26000元/平方米，出讓面積48199.88平方米，容積率1.6，該地塊位於工業園區松濤街東、淞江路北。

中指研究院指出，在非鄉鎮地塊中，區位相對較優的是松濤街東、淞江路北的76號地塊，地塊位於斜塘板塊，屬於園區次核心區，周邊生活氛圍成熟，配套一應俱全，是本批次爲數不多的優質宅地。

根據土拍結果，該地塊經過38輪競價，由江蘇象嶼房地產開發有限公司以21.9512億元競得，成交樓面價28464元/平方米，溢價率9.48%。該地塊也是本次出讓地塊中，成交樓面價最高的地塊。

工業園區另一宗地塊爲蘇地2023-WG-75號地塊，該地塊起始總價4.9729億元，出讓面積49728.91平方米，地塊位於工業園區廣賢街東、創苑路北。該地塊須由競得人整體持有，並將作爲租賃住房開發。該地塊由蘇州恆泰城發置地有限公司以底價摘得，摺合樓面單價5000.01元/平方米。

此次，高新區共推出4宗地塊，總出讓面積15.38萬平方米，總起價36.4億元，4宗地塊均以底價成交。

根據土拍結果，蘇地2023-WG-77號地塊由蘇州新高綠建建設發展有限公司以底價5.93億元競得，樓面單價約13000元/平方米；蘇地2023-WG-78號地塊由蘇州新軍捷置地有限公司以底價13.6億元摘得，樓面單價14500元/平方米；蘇地2023-WG-79號地塊由蘇州新高城市發展有限公司以底價7.17億元摘得，樓面單價11499元/平方米；蘇地2023-WG-80號地塊由蘇州新高城市發展有限公司以9.7億元摘得，樓面價11500元/平方米。

相城區掛牌的4宗地塊也均以底價成交，總面積18.63萬平方米，共計成交金額23.7億元。

值得一提的是，蘇州已對土拍規則進行調整，蘇州於10月30日掛牌的6宗地塊全部未設置土地上限價格。6宗地塊共計起始價格68.24億元，面積共計28.62萬平方米。從地塊區位來看，6宗地塊分別位於吳中區（3宗）、相城區（1宗）、工業園區（2宗）。地塊將於11月29日進行限時競價，報價最高者即爲競得人。