上證報中國證券網訊（記者 仲茜）日前，江蘇省完善促進消費體制機制工作聯席會議印發《關於恢復和擴大消費的若干措施》（以下簡稱《措施》），進一步釋放消費潛力，夯實經濟回升向好基礎，持續增強高質量發展新動能。

《措施》按照“政策加力、激發活力”“供需聯動、挖掘潛力”“創新引領、增強動力”“市場主導、凝聚合力”整體思路，從穩定和改善大宗消費、擴大和提升服務消費、促進農村消費提質擴容、加快發展新型消費、完善消費載體設施、營造良好消費環境等6個方面，提出22條針對性政策舉措，被業內稱爲“新22條”。

一大亮點是，《措施》在住房促消費方面出臺詳細新政，要求各地因城施策，以支持剛性和改善性住房需求。

《措施》明確，支持江蘇各地因城施策調整限制性房地產政策，用足用好專項借款、配套融資等政策措施，紮實做好保交樓工作。落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費優惠、首套房貸款“認房不用認貸”、降低存量房貸款利率等政策措施。鼓勵各地區對新市民、青年人等住房困難羣體購買商品住房給予住房補貼或優惠券等政策支持。同時，穩步推進城鎮老舊小區改造，支持居民提取住房公積金用於本人、配偶及雙方父母自住住房加裝電梯等改造。着力改造農村困難羣體危房，支持7度及以上設防地區農房抗震改造，鼓勵同步開展農房節能改造。

目前，江蘇南京、蘇州、無錫、常州等地已先後調整限制性購房政策。今年9月，南京發佈《促進房地產市場發展南京最新舉措》，明確自9月8日起，南京市玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區等四區範圍內，購買商品房不再需要購房證明。同時南京推出購新房補助、“賣舊換新”補助、“換新購”服務等優惠政策。

9月11日，江蘇蘇州宣佈，對於購買120平方米及以上商品住房不再進行購房資格審覈，同時綜合採取購房補貼、房票安置、團購等方式，落實降低首套房、二套房執行首付比例和個人首套房“認房不認貸”等政策，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

據南京房產中介數據，南京新房9月共認購4189套，環比上漲47%；10月第一週，南京新房已認購776套，環比上漲11%，成交751套，環比上漲63.6%。南京二手房成交量連續上漲3個月，業內人士預測，南京二手房成交量10月有望突破6000套。

江蘇“新22條”還聚焦汽車、住房、家電、餐飲、文旅等重點領域消費，加大財政補貼、金融支持等政策激勵力度，真金白銀提振消費信心、激發市場潛能。

例如，在汽車促消費方面，“新22條”鼓勵各地區對購買符合條件的燃油汽車或新能源汽車新車給予政策優惠，每車政策優惠金額原則上在1萬元限額內、不低於實際售價的3%。在家電促消費方面，安排省級專項資金開展綠色節能家電促消費活動，同時鼓勵有條件的地區，對購買綠色智能家電及手機等電子產品給予立減補貼、數幣紅包、消費券等政策優惠。