中國消費者報北京訊（記者孫蔚）近日，麟評居住大數據研究院發佈的報告顯示，5月全國40個大中城市租金掛牌均價爲34.37元/平方米/月，環比下跌0.32%，同比下跌1.14%。整體來看，前5月全國40個大中城市租金掛牌均價爲34.54元/平方米/月，較2024年租金水平下降1.12%。
麟評居住大數據研究院高級分析師關榮雪對記者表示，隨着保障性租賃住房供應的增加，對市場化的租賃市場有一定衝擊，因此多城租金水平下滑。她認爲，隨着畢業季的到來，住房租賃活躍度有望增加，但由於應屆畢業生的消費能力較弱，租金仍具備下行壓力，不過租金跌幅有望收窄。
從等級城市來看，一線城市租金韌性較強，二線城市壓力顯著，三線城市跌幅最大。5月份一線城市平均租金爲84.58元/平方米/月，環比下跌0.16%，同比上漲0.54%。二線城市平均租金爲30.18元/平方米/月，環比下跌0.36%，同比下跌1.82%。三四線城市平均租金爲24.60元/平方米/月，環比下降0.45%，同比下跌1.22%。
報告指出，受今年經濟環境及人口流動的影響，北京表現較爲突出，5月份租金環比上漲0.95%，同比上漲1.54%。北京由於臨近畢業季，受到強產業配套支持，業主對租金預期有所提升。
二線城市租金跌幅時間較長，環比連續下跌8個月，同比連續下跌19個月。其中，武漢和成都租金同比跌幅較大，分別下降12.06%和7.2%。而三四線城市5月份租金跌幅略大於一二線城市，但從同比走勢來看，自2023年9月，三四線城市租金表現好於二線城市。
具體到城市來看，5月份40個大中城市租金中，有8城租金均價環比上漲，3城環比持平，29個城市租金環比下跌。租金環比上漲的城市中，威海（1.12%）、北京（0.95%）和重慶（0.43%）位居漲幅前三。其中，威海受今年旅遊熱度上升影響，租金整體呈上升局面。
