2月28日，克而瑞發佈2026年2月中國房地產銷售TOP100榜單。2026年1—2月，TOP100房企實現銷售操盤金額2888.7億元，累計同比降幅近30%。在全口徑榜單中，保利發展、中海地產、華潤置地三家央企領跑行業；共20家房企1-2月累計全口徑銷售額超40億元，龍湖集團以44.5億元的銷售業績，穩居行業前列。
整體市場仍處於低位運行，主要受春節假期與市場預期偏弱雙重影響。據億翰智庫數據，2026年春節期間，近八成房企成交量同比下滑，推盤節奏放緩、產品品質差異、需求支撐不足成爲主要制約因素。
儘管如此，春節期間的成交數據顯示，客戶對“安全”和“品質”的關注度顯著提升，具備優質產品力的項目依然有着較強吸引力。以龍湖集團爲例，2月以來，溫州雲創未來社區、北京龍湖觀萃、昆明龍湖峯萃、成都龍湖光年等項目成交量均實現不同程度增長。其中，長春龍湖景粼天序春節期間成交額同比增長167%；溫州雲創未來社區環比1月下旬，到訪量增長約68%，成交量提升約182%，成爲當地市場熱點項目。
雖然目前市場仍處於築底期，但行業復甦的積極信號已逐步顯現。以上海“滬七條”爲代表的多地調控優化舉措持續釋放積極信號，爲市場注入穩定預期。此外，克而瑞預測，當前多數房企已將推盤節點集中在3-4月份的“小陽春”週期，隨着春節假期積壓的購房需求逐步釋放，疊加各城市在鬆綁限制性政策、推進城市更新、收購二手房用作保障房等方面的持續發力，預計3月樓市“小陽春”成交規模環比將出現回升，推動市場預期穩步修復，值得期待。
