·住建部部長倪虹：嚴格執行住宅項目規範 出臺“好房子”建設指南

·住建部：要在更大範圍內推廣應用智能建造

·財政部：前11月國有土地使用權出讓收入2.9萬億 同比降10.7%

·北京出臺住宅項目物業服務企業綜合評價管理辦法

·山東發佈住房“以舊換新”指導意見

·北京約談多家平臺 已清理違規房源信息1.7萬條

·國家統計局：11月一線城市新建商品住宅銷售價格同比降1.2%

·北京：前11月住宅銷售面積同比下降6.9%

·中建智地聯合體底價13.54億元摘得豐臺張郭莊地塊

·中建·玖玥府現房實景示範區正式開放

·2025年廣州土拍收官 48宗宅地攬金超506億元

·南京11宗地收金81億元 奧體地塊溢價26%

·無錫7宗地收金84.73億元 2025年土拍收官

·武漢13宗地收金39.7億元 復星集團、大華等拿地

·成都3宗地收金13.39億元 林家壩地塊溢價成交

·11月房企債券融資規模同比增長近三成

·萬科公佈37億元公司債展期方案

·融創約96億美元現有債務將獲全面解除及免除

·金科股份及重慶金科重整計劃均執行完畢

·寶龍地產43億元境內債重組已獲局部通過

住建部部長倪虹：嚴格執行住宅項目規範 出臺“好房子”建設指南

12月16日，住房和城鄉建設部部長倪虹在人民日報發表署名文章《推動房地產高質量發展（學習貫徹黨的二十屆四中全會精神）》指出，強化推動房地產高質量發展的基礎支撐。強化法律支撐，對照推動房地產高質量發展目標，全面梳理存在的突出問題和體制機制方面的深層次矛盾，修訂相關法律法規。強化標準支撐，嚴格執行住宅項目規範，出臺“好房子”建設指南，支持制定地方標準、團體標準、企業標準，以高標準引領高質量發展。

住建部：要在更大範圍內推廣應用智能建造

12月16日，住房和城鄉建設部在湖北省武漢市召開全國智能建造工作會。會議強調，立足當前形勢，發展智能建造是建築業轉型發展的內在需要。會議要求，要在更大範圍內推廣應用智能建造，更加註重政策機制協調，加強建築業高質量發展頂層設計，因地制宜地確定發展重點並精準施策；更加註重標準規範引領，增強標準規範的引領力和約束力，逐步提升工程建設的精細化、集約化水平。

財政部：前11月國有土地使用權出讓收入2...億 同比降10.7%

12月17日，財政部公佈2025年1—11月財政收支情況。1-11月，全國政府性基金預算收入40274億元，同比下降4.9%。分中央和地方看，中央政府性基金預算收入3938億元，同比增長0.6%；地方政府性基金預算本級收入36336億元，同比下降5.5%，其中，國有土地使用權出讓收入29119億元，同比下降10.7%。

北京出臺住宅項目物業服務企業綜合評價管理辦法

12月19日，北京市住房城鄉建設委印發《北京市住宅項目物業服務企業綜合評價管理辦法（試行）》，明確對參與本市住宅物業管理的企業實行半年一次的綜合評價，並按得分高低劃分爲A、B、C、D四個等級，計劃於2026年上半年發佈首次試評價結果。評價依託北京市物業服務系統，涵蓋企業經營情況、公共信用、收費行爲、“接訴即辦”、行政處罰及社區治理參與等內容，將結果向社會公開，作爲業主選聘物業的重要參考，並對C、D級企業加大抽查和監管力度。

山東發佈住房“以舊換新”指導意見

近日，山東省印發《關於住房“以舊換新”的指導意見》，共包含6部分、15條具體措施，系統構建了支持住房“以舊換新”的政策框架，明確提出“賣舊換新”“收舊換新”“拆舊換新”三種模式。同時，支持房地產經紀機構提供“幫賣”服務並引入“兜底收購”機制；鼓勵各類主體市場化收購二手房；在符合規劃和安全要求前提下，探索城鎮老舊住房原拆原建更新路徑，新增公共設施不計容積率。

北京約談多家平臺 已清理違規房源信息1.7萬條

近日，北京市住房城鄉建設委會同市委網信辦、市公安局等部門，對抖音、小紅書、貝殼、58同城、閒魚、鏈家、我愛我家、麥田等主要互聯網平臺開展聯合約談，要求立即自查清理唱衰北京樓市、製造恐慌、虛假房源等違規內容，並建立常態化內容內審機制。截至12月12日，各平臺累計自查清理違法違規和不良信息1.7萬餘條，處置販賣焦慮、臆測政策、博取流量的房產類賬號、直播間2300餘個，刪除違規筆記100餘篇。

國家統計局：11月一線城市新建商品住宅銷售價格同比降1.2%

12月15日，國家統計局公佈數據顯示，11月，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.2%，降幅比上月擴大0.4個百分點。其中，上海上漲5.1%，北京、廣州和深圳分別下降2.1%、4.3%和3.7%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降2.2%和3.5%，降幅分別擴大0.2個和0.1個百分點。

北京：前11月住宅銷售面積同比下降6.9%

12月16日，北京市統計局發佈數據顯示，1-11月，全市固定資產投資（不含農戶）同比增長5.8%，其中，房地產開發投資下降15.6%。1-11月，全市房屋施工面積10248.9萬平方米，同比下降8.5%，其中住宅施工面積5107萬平方米，下降9.5%。全市商品房銷售面積894.8萬平方米，同比下降4.6%，其中住宅銷售面積618萬平方米，同比下降6.9%，住宅中的純商品住宅銷售面積增長6.4%。

中建智地聯合體底價13.54億元摘得豐臺張郭莊地塊

12月16日，中建方程+中建智地聯合體以13.54億元底價拿下豐臺區北宮鎮張郭莊村A區棚戶區改造土地開發項目FT00-0204-6028地塊，樓面價約2.84萬元/平方米。該地塊佔地3.18萬平方米，規劃建築面積約4.78萬平方米，容積率1.5，限高24米（局部30米）。地塊位於豐臺區北宮鎮永定河西地區，五環至六環之間，鄰近地鐵14號線張郭莊站，毗鄰園博園，生活配套較完善。

中建·玖玥府現房實景示範區正式開放

12月16日，“盛境序新 玖鑑不凡”中建·玖玥府現房實景示範區正式開放並舉辦項目品鑑沙龍。活動現場，嘉賓們圍繞“好房時代的產品升級”展開探討，認爲在房地產迴歸理性背景下，現房的確定性與可感知品質成爲改善型住宅的核心價值。依託中建體系全產業鏈與精工建造能力，玖玥府以現房、實景示範區的全面呈現，從“造房子”升級爲“造生活”，引領現房品質新基準。

2025年廣州土拍收官 48宗宅地攬金超506億元

12月21日，越秀地產以總價14.36億元摘得廣州海珠區廣紙AH050335地塊，成交樓面價3.4萬元/平方米。該地塊爲廣州年內最後一宗出讓宅地，面積約1.44萬平方米，住宅部分佔1.21萬平方米，限高100米，綠地率35%，配建家庭綜合服務中心、文化室及居民健身場所。據悉，2025年廣州共成交宅地48宗，總成交金額超506億元，同比2024年小幅下降約2%。

南京11宗地收金81億元 奧體地塊溢價26%

12月19日，南京通過網上交易完成11幅國有建設用地出讓，總成交價約80.99億元，全部成交，無流拍。其中，位於河西奧體新城的NO.2025G90地塊競爭最爲激烈，經過61輪競價，由南京奧體建設開發有限責任公司以16.11億元競得，溢價率26.35%，樓面價達45325元/平方米，成爲南京新“單價地王”；其餘10幅地塊均以底價成交。

無錫7宗地收金84.73億元2025年土拍收官

12月18日，無錫7宗地塊全部以底價成交，總佔地44.64萬平方米，收金84.73億元，最高成交樓面價18300元/平方米，地塊分佈於經開、梁溪、惠山等核心板塊。據悉，2025年無錫共成交41宗涉宅用地，總面積188.7萬平方米，總成交金額約328億元，最高樓面價19612元/平方米，完成年初商品住宅用地計劃212公頃的89%。

武漢13宗地收金39.7億元 復星集團、大華等拿地

12月18日，武漢成功出讓13宗地塊，總成交金額39.7億元，土地總面積約32萬平方米。其中，上海復星集團旗下武漢復騰以10.93億元拿下礄口漢水街宅地；大華集團旗下武漢大華東興以7530萬元獲得青山建二側路迷你宅地；其餘地塊由湖北問津衆達、武漢投卓、武漢臨空港工更、武漢經開、武漢光谷地產等本土國企或平臺公司以底價競得。

成都3宗地收金13.39億元林家壩地塊溢價成交

12月16日，成都集中出讓3宗宅地，地塊分別位於錦江區、東部新區和新津區，總土地面積8.67萬平方米，總規劃建築面積15.40萬平方米，成交總金額13.39億元。其中，最受關注的錦江區林家壩25畝地塊由成都瞻辰置業（渝太）以總價9.04億元、樓面價21500元/平方米、溢價率5.91%競得。該地塊起拍價20300元/平方米，居全城第二，僅次於東大街國貿地塊。

11月房企債券融資規模同比增長近三成

據中指研究院監測，11月房地產行業債券融資總額爲620.4億元，同比增長28.5%。從融資結構來看，房地產行業信用債融資262.2億元，同比下降1.6%，佔比42.3%；海外債融資64.2億元，佔比10.3%；ABS融資294億元，同比增長36%，佔比47.4%。債券融資平均利率爲2.66%，同比下降0.07個百分點，環比上升0.1個百分點。

萬科公佈37億元公司債展期方案

12月17日，萬科發佈的關於2022年度第五期中期票據2025年第一次持有人會議的議案概要公告顯示，本次會議由交通銀行召集，涉及債券“22萬科MTN005”，本金兌付日2025年12月28日，債項餘額37億元，本計息期債項利率3%。根據公告，“22萬科MTN005”實則推出了六個相關方案，其中五個爲梯度化的展期兌付方案，另一個爲寬限期延長方案，且所有議案均需獲得超 90% 表決權的持有人同意方可生效。

融創約96億美元現有債務將獲全面解除及免除

12月17日，融創中國在港交所公告稱，公司預計重組生效日期在2025年12月23日或前後落實，惟須重組條件獲達成或豁免。於重組生效日期落實之日，公司約96億美元的現有債務將獲全面解除及免除。作爲代價，公司將根據計劃條款於重組生效日期向計劃債權人發行強制可轉換債券1及強制可轉換債券2。

金科股份及重慶金科重整計劃均執行完畢

12月15日，金科股份公告稱，截至披露日，經管理人監督報告及律師事務所法律意見書確認，公司及控股子公司重慶金科的重整計劃均已執行完畢。鑑於公司及重慶金科重整計劃已執行完畢，金科股份將按照《深圳證券交易所股票上市規則》的相關規定，向深圳證券交易所申請撤銷因被法院裁定受理重整而觸及的退市風險警示。

寶龍地產43億元境內債重組已獲局部通過

12月18日，寶龍地產境內債務重組邁出關鍵一步，旗下“H0寶龍04”“H21寶龍1”等債券的重組方案獲持有人會議通過，涉及6筆債券，總規模約43.36億元。據悉，爲爭取支持，公司設置“同意票激勵”：凡投贊成票的持有人，可按支持面值提前兌付0.1%現金，但該部分資金豁免全部利息。目前除已通過的兩隻債券外，其餘債券仍在協商中。