當中國房地產行業步入以品質爲王的“好房子”時代，“交付”的內涵正被重新書寫。它不再僅是合同義務的終點，更是房企綜合實力的終極考場、品牌承諾的兌現時刻，以及用戶美好生活期待的承載起點。

在這一轉型關鍵期，越秀地產在北京市場推行的“好房子 新交付”實踐，率先完成了從“交付產品”到“交付生活方式”的價值躍遷，爲行業提供了一個值得深入觀察的範本。

星樾至美交付：“好房子 新交付”理念的生動實踐

10月30日，越秀地產入局昌平的首發之作——越秀·星樾項目迎來至美交付。這次交付不僅是越秀地產在北京市場的一次重要亮相，更是其“新交付”理念的生動實踐。

越秀·星樾以“好房子 新交付”爲着力點，將“新質感、新聚場、新生態”融入社區肌理，突破傳統地產交付的邊界，用“實景品質+豐盈生活”的雙重兌現，爲朱辛莊交出了一份長期主義的高質量答卷。

在“新質感”層面，越秀·星樾的交付超越了物理空間的簡單移交。交付現場，從貼心的動線指引、專業工程師的全程陪驗，到對牆面平整度、門窗密封性、水電點位等細節的逐一排查，體現了“把問題解決在收房之前”的態度。

歸家動線更是被精心設計：社區大門融合曲線美學與灰白銅配色，入戶大堂採用通透玻璃與質感石材，地下車庫優化動線與照明，讓每一次歸家都兼具儀式感與舒適感。室內空間同樣貫徹“人本匠心”，從廚房的“洗切炒”科學動線，到衛生間的明窗設計與細節收納，無不從實用與情緒價值出發，構築真正的舒適港灣。

在“新聚場”維度，越秀·星樾着力構建情感共生的生活場域。園區內，“水韻歸家儀仗”、“中軸櫻花大道”、“戶外景觀會客廳”、“星空兒童樂園”及“林下步道”等多元空間，不再是靜態的園林裝飾，而是承載日常互動與社區活力的容器。世間至美的相逢，不過一句“樓下見”，社羣運營讓美好日常化。未來，越秀地產攜手“美好生活合夥人”，將繼續組織各類社羣活動，比如品茗、登山、手作……這些活動將社區打造成一個永不落幕的“熱愛發生地”。

在“新生態”方面，越秀·星樾的優勢在於“交付即享”的成熟都市生活。項目地處朱辛莊核芯板塊，坐享地鐵8號線與昌平線雙軌交匯，對望小米產業園，與好未來、紫光等巨頭爲鄰，周邊環繞101昌平實驗學校、積水潭醫院、萬達廣場、萬科TBD、知辛公園等優質資源，共同圍合成一個“步行即享”的豐盈生活圈。這背後，是越秀地產作爲“土地基因解碼者”，對城市資源高效整合、與城市發展同頻共建的遠見。

（數據來源百度測距，僅供參考，最終請以實際爲準）＊（以上教育配套信息僅供參考。學校的名稱、建成時間、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域劃定等均存在未確定或者調整的可能，開發商對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策爲準。）

多盤實景呈現：北京市場的全面深耕與美好兌現

越秀地產在北京市場已實現多點佈局與深度耕耘，其銷售表現與產品兌現力有目共睹。數據顯示，越秀地產榮膺2025年1—6月北京房企全口徑銷售金額排行榜冠軍（數據來源：克而瑞）。這一成績的背後，是多個“熱銷紅盤”的強力支撐，共同構成了越秀地產在北京踐行“好房子 新北京”的立體圖景。

金秋時節，北京香山正當紅。香山樾作爲越秀地產在北京打造的高端隱奢大宅，10月27日，一場以“隱奢香山的中國秋色”爲主題的品鑑會在項目實景展示區舉行。

以成樹成林的園林、三百年古樹的守護、宋式美學的建築立面，以及融入香山書院人文底蘊的生活場景，在居住品質與體驗等方面全面升維，背後體現出的是將藍圖精準落地爲實景的能力、將承諾轉化爲信任的能力、將房子昇華爲生活的能力。不僅成爲北京市場當下產品力標杆作品，更爲高端居住市場提供了新的方向。

香山樾以準現實境兌現，既展示了其硬核產品力，又詮釋了“新質感”的燈塔水準。項目創造性引山入園，運用天青色仿汝窯陶板、皇家白玉等頂級材質，社區大門恢弘大氣，並對三株逾三百年古樹實施原地保護，建築爲古樹讓路，體現了對土地文脈的尊重與文化傳承。

10月24日，“中國文貴雅奢著作”和樾望雲實景示範區開放暨美好生活體驗日盛大啓幕。和樾望雲的“樾下歸”主題大門，旨在讓每次歸家都如老友等候，充滿情感溫度。其超2000㎡的“雅奢會所”由於昭大師親筆擘畫，融合海淀文脊基因，配置健身房、泳池、閱讀空間等，成爲社區公共生活的活力心臟。最具革新性的是其“生機之環”地庫，以“中央車站”爲概念，將傳統冰冷的停車空間，轉化爲“到達－遊憩－步行－入戶”的情感化歸家路徑。

擇址生態科創高地朱辛莊的星耀未來，在“新質感”上，項目以高約7米、長約40米的酒店式歸家環島震撼市場，巧妙結合水晶白石材、意大利紫山水奢石與金色鋁板，大門造價近千萬，極盡投入地刷新了海淀北的歸家顏值與體驗。

在“新聚場”方面，8月16日，一場關於未來生活方式的預演在海淀北徐徐展開，其約1400平米的漫奢會所實景示範區正式開放。漫奢會所通過“動靜分區”的智慧佈局與“萬物生長”綠植裝置，成爲片區內漫奢生活的時尚策源地。而其所在的朱辛莊板塊，已迅速蛻變爲萬達廣場車水馬龍、小米未來產業園高智雲集、雙地鐵便捷暢達的城市活力新中芯，完美詮釋了“新生態”所倡導的與城市發展同頻共振。

截至目前，越秀地產已在北京佈局十子，隨着多個高端產品項目的相繼兌現，標誌着越秀北京正式進入了“好房子 新交付”的價值兌現期。而通過對“新質感、新聚場、新生態”三大維度的生動詮釋，讓“美好觸手可及”，越秀地產正以紮實的產品力和創新的生活場景，助力交付從圖紙走向現實，從承諾走向體驗，持續回應着市場對“好房子”的期待。

戰略前瞻引領：行業變革的價值重塑

越秀地產的“新交付”實踐，源於對行業未來的深刻洞察。當競爭從規模轉向品質，從“造房子”轉向“造生活”，越秀地產率先將“交付”定義爲品牌與用戶長期關係的開端。

這一戰略已收穫市場認可。在克而瑞《2025上半年中國房企交付品牌影響力TOP20榜單》中，越秀榮登全國第九；全國超1.1萬套住宅的交付，業主滿意度接近90分。在北京，“越秀交付=美好生活兌現”的認知正深入人心。

從一紙藍圖到實景家園，從物理空間到生活場景，越秀地產在北京的實踐清晰地表明：房地產的下半場，核心競爭力在於爲建築注入持續生長的“生活力”。交付，于越秀地產而言，從來不是終點，而是一個充滿溫度的起點，與萬千家庭共同書寫長遠美好生活故事。