10月28日，中建智地攜手未來科學城以26.01億元摘得昌平歇甲地塊。

作爲上半年北京房企權益銷售金額TOP1，這已經是中建智地今年在京落定的第三子。從樓市的熱銷引領，到土拍的激流勇進，中建智地無一不向市場宣示着其深耕北京的品牌戰略正加速落地，並逐漸推向更深層次和更大範圍。

昌平再落一子 智地拓耕城市美好版圖

此次成交的昌平歇甲地塊近接北五環，與朝陽僅一河之隔，整體用地規模約6.35公頃，規劃地上建築面積約10.47萬㎡，包含2宗容積率2.0-2.1的住宅用地，以及教育、文化、體育、社會綜合服務4宗配套用地。

與孫河、奶西等板塊相似，歇甲板塊將採用“先規劃、後開發”的先進理念，以“花園城市”爲定位，致力於打造北京下一個高端居住片區。北京最大城市綠肺——溫榆河公園、清河郊野公園的優越生態，以及地鐵17號線、18號線與規劃R6線三軌交匯的便捷通勤，讓這裏從一開始便被業界和市場寄予厚望。

作爲歇甲板塊的首宗土地出讓，中建智地此番拿地既是其深耕北京的戰略延續，也將是對其文化營城實力的又一次考驗。在北五環沿線大規模城市淨地之上，中建智地將再一次以文化地產之名，持續拓耕城市美好生活的版圖。

持續深耕北京 5年20盤實現戰略佈局

近年來，中建智地依託文化營宅領域的經驗沉澱，採取聚焦佈局一、二線及高增長城市的拿地策略，深耕北京各大核心城區，實現5年20盤的城市整體佈局，用實際行動推動深耕北京品牌戰略的全面落地。

以朝陽區爲例，從2022年望京生態別墅區的中建宸園，2023年孫河生態別墅區的中建璞園，到2024年東四環國際住區的北京宸園、孫河生態別墅區的中建璞園PARK，再到2025年在東四環星河灣板塊百億拿地打造紫京宸園、成功競得太陽宮熱門地塊，中建智地正一步一個腳印，助推和引領朝陽人居的升級與迭代。

而此次歇甲地塊所在的昌平，也是中建智地持續深耕的重點板塊。2023年到2025年期間，中建智地在未來科學城板塊相繼打造北京國賢府和北京國賢府貳期兩大府系作品，不但以盛世唐風府邸持續煥新區域人居想象，還實現了品牌從文化營宅到文化營城的巨大跨越。

實力演繹“所至皆紅盤”

中建智地在北京的深耕，不僅體現在土地儲備的擴張，更反映在出色的銷售業績上。在過去的5年裏，中建智地從北京樓市的新面孔，成長爲北京樓市的領頭羊：2025年上半年，中建智地以127.94億元權益銷售金額位居北京房企TOP1，將文化營宅推向了新的高度。

成功登頂北京榜首的背後，是中建智地各大項目出色的市場表現：北京宸園在2024年10—12月及2025年2月期間，多次榮膺北京住宅單月網籤金額TOP1，開盤僅兩個半月即贏得2024年北京住宅年度網籤金額TOP2，並最終打破了近10年來北京10w+新盤網籤破百億最快紀錄。

中建璞園成功斬獲2025年1—9月朝陽區網籤套數TOP1；中建璞園PARK位列2025年1—9月朝陽區網籤金額、套數TOP3；近期入市的紫京宸園表現同樣出色，10月首開創下56.5億佳績，單月網籤高達77套。

北京國賢府&北京國賢府貳期在2025年5—9月蟬聯昌平區月度網籤金額、套數、面積TOP1，其中，北京國賢府貳期斬獲三季度昌平區網籤金額、套數、面積TOP1；京華國賢府多次榮登房山區月度網籤金額、套數、面積TOP1，清盤在即；中建宸廬｜雲起榮膺2025年1—6月順義新城商品房網籤金額TOP1，實現全面清盤。每個項目都用實力印證了中建智地“所至皆紅盤”的強大市場號召力。

在“好房子”時代 讓中國文化引領世界潮向

中建智地逆勢而上的信心和勇氣，源自於多年來在文化營宅領域的探索與沉澱。在文化溯源、傳世宅園、超極交付三大IP的緊密配合下，中建智地已經搭建出成熟的文化營宅體系，讓中國傳統文化在當代人居中煥發新生，引領人們對中國式未來人居的想象。

從以中建宸園、北京宸園、紫京宸園爲代表的宸園產品系，到以北京國賢府、北京國賢府貳期爲代表的國賢府產品系，中建智地以唐風宋韻爲基底，在2023-2024年連續2年蟬聯中指研究院中國房地產文化創新優秀企業TOP1。並以領銜全國的產品力，成功打造多個交付標杆作品，旗下中建宸廬｜雲起成功榮獲中指研究院“2024全國高品質交付標杆項目”榮譽稱號。

而隨着“好房子”時代的到來，中建智地也與時俱進，深度踐行中國建築“好房子”營造體系。8月成功交付的中建宸園被集團評爲“首批中國建築‘好房子’營造體系踐行項目”，而將於年底正式交付的房山國賢府，也即將向人們展示當代高品質人居的全新表達。

成功斬獲歇甲地塊，是中建智地在深耕北京戰略下的又一次重磅落子，也是從文化營宅到文化營城的全面進階。從基於中國建築“好房子”營造體系的深度挖掘，到積極參與城市區域共建的廣度探索，中建智地在歇甲地塊的表現，或許將爲大家帶來出乎意料的驚喜。

成就一座更美好的城市，是所有人共同的期盼，也是當代房企核心競爭力所在。站在北五環歇甲這片嶄新的熱土之上，作爲中國文化地產創領者的中建智地將爲市場交出一部怎樣的作品？又將以怎樣的生活方式，去承載時代的美學精神與文化記憶，讓我們拭目以待。