北京商報訊（記者 宋亦桐）4月17日，北京住房公積金管理中心發佈《關於優化老舊小區改造後住房公積金貸款期限覈定標準的通知》對於購買老舊小區住房且完成老舊小區綜合整治中“節能綜合改造”“抗震節能綜合改造”“單項改造和環境整治”“危舊樓改建”改造項目的，借款人在申請貸款時予以支持。貸款期限覈定標準從貸款期限低於房屋剩餘使用年限減三年優化爲低於剩餘土地使用年限減三年。
評估機構根據優化後的貸款期限覈定標準，對房屋的剩餘土地使用年限進行評定。貸款經辦部門依據評估機構確定的評估結果作爲貸款期限審覈依據。
例如：借款人單身、個人月繳存額1250元、繳存比例12%，購買一套完成老舊小區改造的1977年磚混住房。按原政策，無法辦理公積金貸款。此次政策優化後，在符合其他貸款條件的情況下，借款人可申請公積金貸款，貸款期限最長20年（20年=70年-（2024-1977）-3年），首套住房的貸款金額93萬元。
北京住房公積金管理中心相關負責人表示，通俗來說，就是借款人購買老舊小區改造項目名單內的住房，在辦理公積金貸款時，貸款期限根據剩餘土地使用年限減3年計算。與原核定標準相比，相當於增加10年或20年貸款時間。
