央廣網北京4月2日消息（記者門庭婷）4月1日，據“鄭州發佈”微信公衆號消息，鄭州市住房保障和房地產管理局爲積極貫徹落實《國務院關於印發推動大規模設備更新和消費品以舊換新行動方案》《關於規劃建設保障性住房的指導意見》，支持羣衆“賣舊買新、以舊換新”等改善性住房需求，鄭州開展促進房地產市場“賣舊買新、以舊換新”工作，以進一步激活鄭州市二手房市場，促進本市房地產市場供需匹配，加快優質商品房供應，逐步形成住房一、二級市場聯動與梯次消費效應。
消息顯示，該項工作按照“政府支持、職能部門監督、行業組織協調、專業機構參與、市場化運作”的原則穩步推進實施，2024年全市計劃完成二手住房“賣舊買新、以舊換新”10000套。
據瞭解，2023年，鄭州市商品房同比增長11%；二手房交易面積1133萬平方米。二手房市場作爲整個市場重要的晴雨表，率先復甦，全年成交10.2萬套，創近年曆史數據最好水平。今年一季度從目前成交數據和市場反應來看，房地產市場繼續保持良好的恢復態勢。整體上，鄭州市房地產業目前處在發展模式迅速轉變、行業深度調整、市場加速回暖向好，產業逐步實現高質量發展的道路上。
據鄭州市房地產中介機構不完全調查統計，目前市場掛牌出售二手房客戶中超三成的有改善性換房需求，說明改善性住房需求有很大的擴展空間，同時羣衆賣房難、週期長等，已成爲羣衆實現改善性換房的最大阻礙之一。
據悉，“賣舊買新、以舊換新”可通過兩種方式實現：一是通過鄭州城市發展集團有限公司（政府國有平臺公司）收購二手住房，促成羣衆通過“賣舊買新、以舊換新”購買改善性新建商品住房；二是在政府政策鼓勵下，通過市場自行交易實現“賣舊買新、以舊換新”。對2024年內通過“賣舊買新、以舊換新”購買新建商品住房的羣衆，我市現行的契稅補貼30%政策延續到2024年12月31日。
多位業內人士認爲，鄭州樓市新方案可以爲“以舊換新”的置換客羣提供便利，加強一二手房市場的聯動，有利於促進房地產市場的平穩健康發展。
