【政策要聞】

北京“離異3年內不得京內購房”政策廢止

3月27日，據北京住建委消息，2021年08月05日發佈的《北京市住房和城鄉建設委員會關於進一步完善商品住房限購政策的公告》有效性顯示“已廢止”。原公告內容爲，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購買商品住房。此條政策於3月27日起被廢止。這也意味着北京取消了離婚限購政策，夫妻離異後，雙方均可按照是否符合北京現行的購房資格進行購房，不再受離婚年限限制。

南昌自4月1日起取消首套房商貸利率下限

3月30日，南昌發佈官方公衆號發佈消息稱，調整南昌市首套住房商業性個人住房貸款利率下限。據瞭解，爲支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，按照因城施策的工作要求，根據《中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會關於建立新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的通知》（銀髮〔2022〕294號）文件精神，決定階段性取消我市首套住房商業性個人住房貸款利率下限，自2024年4月1日起實施。

青島發佈公積金新政 第二套住房最高可貸80萬元

3月29日，青島市住房公積金管理中心發佈通知，決定調整青島市部分住房公積金貸款政策。調整購買家庭第二套住房公積金貸款最高額度。在青島市行政區域內購買家庭第二套自住住房的，借款申請人及配偶均符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調整爲80萬元；借款申請人僅本人符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調整爲50萬元。在青島市繳存住房公積金的多子女家庭購買青島市首套或第二套自住住房申請住房公積金貸款的，可按家庭申請貸款時計算的可貸額度上浮20%確定。

【市場要聞】

百強房企前3月銷售總額8978.3億元

據中指研究院數據，2024年1-3月，TOP100房企銷售總額爲8978.3億元，同比下降49.0%，降幅較二月收窄2.6個百分點。其中TOP100房企3月單月銷售額環比增長117.3%，同比下降44.1%，環比增長明顯、同比降幅收窄，銷售情況有所好轉；超百億房企21家，陣營調整還在持續。TOP100房企權益銷售額爲6249.6億元，權益銷售面積爲3615.3萬平方米。2024年1-3月，除TOP31-50房企外，其餘各檔房企銷售額降幅均有所收窄。其中，TOP10房企銷售額均值爲428.8億元，較上年下降42.3%；TOP11-30房企銷售額均值爲114.9億元，較上年下降53.5%；TOP31-50房企銷售均值爲53.3億元，較上年下降53.5%；TOP51-100房企銷售額均值爲26.5億元，同比下降54.7%。

北京2宗地收金51.445億元 昌平地塊觸頂成交

3月26日，北京土地市場迎來2宗涉宅地塊出讓，成交總價51.445億元。其中，昌平中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區0056等地塊獲得18家房企報名，石家莊創世紀以觸頂價搖號竟得，總價30.935億元，溢價率15%，成交樓面價33108元/平方米，銷售指導價爲6.4萬/平方米；懷柔科學城以底價20.51億元摘得懷柔雁棲鎮地塊，成交樓面價13756元/平方米，銷售指導價爲4.2萬元/平方米。

杭州二批次土拍攬金60.7億元 濱江37.1億摘得西興地塊

3月29日，杭州2024年第2批土地完成出讓。共5宗宅地，3宗成功出讓，2宗流拍，攬金60.7億元，成交樓面均價21142元/平方米，平均溢價率13.2%。3宗出讓地塊中，2宗底價成交，僅1宗溢價成交。其中，西興單元BJ030202-15、BJ030202-20地塊位於濱江區核心，最終經過64輪競價，由濱江集團以總價37.14億元競得，成交樓面價28554元/平方米，最終溢價率爲23.63%。

福州今年首場土拍攬金98.54億

3月30日，福州迎來今年首場土地拍賣，共14宗地，總出讓面積34.33萬平米，起拍價95.9億元。最終，14宗地塊全部拍出，總成交金額98.54億元。2宗地塊溢價成交，12宗地塊底價成交。熱門的臺江區“狀元”地塊經過48輪競價，被綠城以總價20.31億競得，成交樓面價27712元/平方米，溢價率12.81%。另一宗溢價成交地塊爲龍福機電市場南側酒店地塊，由個人競買人陳熙以9400萬競得，成交樓面價7621元/平方米，溢價率44.62%。

【房企要聞】

萬達引入新戰投 獲得600億元新投資

3月30日，大連萬達商管集團和太盟投資集團、中信資本、Ares Management旗下基金、阿布扎比投資局旗下全資子公司Platinum Peony、穆巴達拉投資公司（Mubadala Investment Company）在大連舉行簽約儀式。大連新達盟將獲得投資人約600億元的投資，上述投資方合計持股60%，大連萬達商管持股40%。萬達集團介紹，該筆投資爲近五年在中國私市股權市場中單筆最大規模，體現出國際機構投資人對大連新達盟發展前景的信心。

遠洋中國換帥 王洪輝接任董事長、總經理

3月29日，遠洋控股公告稱，選舉現任董事王洪輝先生爲公司董事長，同時，聘任王洪輝先生爲公司總經理及法定代表人。李明先生因母公司經營管理需要辭去公司董事長、總經理及法定代表人職務，將繼續擔任公司董事及遠洋集團董事局主席、執行董事、行政總裁，以更聚焦於上市公司經營管理工作。

多家房企披露2023年年報

萬科2023年實現營業收入4657.4億元，歸屬於上市公司股東的淨利潤121.6億元。

華潤置地2023年全年收入爲2511.4億元，同比增長21.3%；股東應占溢利爲313.7億元，同比增長11.7%。

新城控股2023年實現營收1191.74億，較上年同期增長3.22%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤7.37億元，較上年同期下降47.12%。

美的置業2023年實現營收735.65億元，同比下降0.1%；核心淨利潤下降41.7%至22.56億元。

世茂集團2023年實現營業額約594.64億元，較去年下降約5.7%；股東應占核心業務虧損約145.08億元。

雅居樂2023年全年實現營業額433.10億元；淨虧損及公司股東應占淨虧損分別爲127.77億元及138.01億元。

禹洲集團2023年實現營收214.8億元，按年下降19.67%，淨虧損收窄至105.2億元。