中證網訊（記者 張軍）記者3月28日獲悉，高力國際發佈的一季度北京寫字樓市場報告顯示，一季度北京甲級寫字樓市場延續去年四季度去化趨勢實現正吸納量，淨吸納量爲1.2萬平方米，空置率爲20.1%，去化區域主要集中在亞奧和中關村區域。
租金方面，全市場“以價換量”現象日益凸顯。高力國際數據顯示，一季度北京甲級寫字樓市場淨有效租金降至291.4元/月/平方米。
乙級市場及產業園市場在經歷過去兩年主力租戶辦公空間整合後趨於穩定。高力國際數據顯示，乙級市場從去年下半年開始已連續3個季度實現去化，累計去化近18萬平方米，一季度空置率穩定在18.3%。產業園市場也實現連續兩個季度去化，累計去化量近13萬平方米，空置率下降至20.5%。
高力國際北京公司董事總經理李娟表示，對業主來說，當前市場環境下，健康的出租率和穩定現金流是運營的核心目標。當前，市場對資產運營管理方提出了更高的要求，適應能力和創新能力等多維度的提高刻不容緩，業主方需要及時調整自身經營策略和業務模式。
