央廣網北京3月26日消息（記者門庭婷）2月6日，北京發佈《關於調整通州區商品住房銷售政策的通知》，優化了執行八年多的通州區購房“雙限”政策。新政策變化最大的就是在通州區落戶和就業的家庭，只要是符合北京整體限購政策即可，取消了落戶、社保或納稅需滿3年的要求。

爲便於各方準確理解和把握政策，日前，北京市住建委和通州區政府制定併發布了《關於調整通州區商品住房銷售政策的通知》政策指引，就購房者普遍關心的熱點問題，通州區住建委相關人員結合事例進行了解答。

問題一：針對《關於調整通州區商品住房銷售政策的通知》裏規定的“近一年有在通州區繳納社保、個稅記錄”

王女士問：我今年2月份把社保從通州區遷到了朝陽區，我還能在通州區買房子嗎？

答：您只要符合北京市限購政策，能夠提供近一年的通州區的社保繳納記錄並簽署承諾書就可以購買了。

問題二：針對《關於調整通州區商品住房銷售政策的通知》裏規定的“符合北京市住房限購政策的購房家庭（夫妻雙方及未成年子女），家庭成員中任一人符合在通州落戶或就業的認定標準，該家庭即視爲在通州區落戶或就業”

吳先生問：我和愛人都是外省市戶籍，我和愛人子、女名下都沒有房子。我已在朝陽區工作7年了社保也是在朝陽上的，但我愛人是在通州區工作，我們可以買通州區的房子嗎？

答：可以，首先您符合北京市限購政策，您愛人符合在通州就業的認定標準，所以您的家庭可以購買通州區房產。提供婚姻證明及您愛人的勞動關係證明材料並簽署承諾書即可。

問題三：針對《關於調整通州區商品住房銷售政策的通知》裏規定的“正在建設中的辦公、經營場所，土地出讓合同爲通州區”

王先生問：我是北京市戶籍家庭在銀行工作，現在我們總行已經遷往通州在通州購買了土地正在建設過程中，建設完成後會到總部工作，由於工作原因想在通州區購買第二套房產，是否符合現行購房政策？

答：符合，您需提供銀行與通州區簽署的土地出讓合同複印件及銀行人事部門出具的您在通州總行工作的證明並簽署承諾書即可。

問題四：針對《關於調整通州區商品住房銷售政策的通知》裏規定的“符合前述條件的企業人事部門出具工作證明，被派駐通州區工作的。”

李女士問：我符合北京市限購政策，目前在友誼醫院通州院區工作，但是繳納社保不在通州，可以在通州區購買房產嗎？

答：可以，只需要您在的醫院出具人事部門出具在通州院區工作的證明並簽署承諾書即可。

問題五：針對《關於調整通州區商品住房銷售政策的通知》裏規定的“辦公、經營場所（商業、辦公、寫字樓等）的購買合同、不動產登記證書、租賃合同，場所地址爲通州區”

張先生問：我是外省市戶籍家庭，所在的公司註冊地在朝陽區，已在朝陽區繳納6年多社保。目前公司派遣我在通州區經營場所工作是否可以在通州區購買家庭首套房產嗎？

答：可以，您提供公司在通州區經營場所（商業、辦公、寫字樓等）的買賣合同或不動產登記證書或租賃合同及公司出具您在通州區辦公場所工作的證明並簽署承諾書即可。

問題六：針對《關於調整通州區商品住房銷售政策的通知》裏規定的“近一年有在通州區繳納社保、個稅記錄”

楊先生問：我是外省市戶籍家庭，2022來北京已經兩年多目前已經在通州區繳納2年多的社保，是否可在通州區購房？

答：不可以，目前您不符合北京市的限購政策，所以也不能在通州區買房。

問題七：針對《關於調整通州區商品住房銷售政策的通知》裏規定的“符合前述條件企業的法人、股東，個體工商戶經營者，非法人組織負責人”

趙女士問：我18年從老家來北京創業，在朝陽開了一家飯店，已經在朝陽區繳納五年多社保。現在飯店遷移到通州，營業執照的法定代是我註冊地在通州，可以在通州買房子嗎？

答：可以，您提供營業執照並簽署承諾書即可。