【政策要聞】

標本兼治化解房地產風險 聚焦構建房地產發展新模式

今年政府工作報告中提到，在房地產領域，標本兼治化解房地產風險，對不同所有制房地產企業合理融資需求要一視同仁給予支持，促進房地產市場平穩健康發展。要健全風險防控長效機制。適應新型城鎮化發展趨勢和房地產市場供求關係變化，加快構建房地產發展新模式。加大保障性住房建設和供給，完善商品房相關基礎性制度，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。

央行行長髮聲 降準降息仍有預期

3月6日，十四屆全國人大二次會議經濟主題記者會召開，中國人民銀行行長潘功勝表示，目前中國銀行業存款準備金率平均是7%，後續仍有降準空間。央行將綜合運用多種貨幣政策工具，加大逆週期調節力度，保持流動性合理充裕，支持社會融資規模和貨幣信貸總量穩定增長、均衡投放，實現社會融資規模、廣義貨幣供應量同經濟增長和價格水平預期目標相匹配。

住建部部長：中國房地產市場還有很大潛力

3月9日，十四屆全國人大二次會議在梅地亞中心新聞發佈廳舉行記者會。住房和城鄉建設部部長倪虹在現場表示，對於房地產，不能光看短期，還要看中長期。倪虹指出，當前，我國房產市場在調整中，穩定市場的任務依然艱鉅。但從我國城鎮化的發展進程看，從我國城鎮300多億平方米存量住房需要更新改造來看，房地產市場還是有很大的潛力和空間。接下來，住建部將聚焦穩市場、防風險、促轉型這三個方面開展工作，促進房地產市場平穩健康發展。

廣東：加快建立城市房地產融資協調機制 已有40個項目獲融資43億

3月5日，廣東省住房和城鄉建設廳、國家金融監督管理總局廣東監管局、深圳監管局聯合召開全省城市房地產融資協調機制工作調度會。會議要求各城市要指導房企積極、真實、準確地申報資金需求；健全篩選制度，建立由政府部門、商業銀行、專業性機構共同組成的專班，專門負責“白名單”項目篩選，金融機構靠前審批，縮短工作流程等。截至3月4日，全省已有20個城市提出“白名單”項目，近40個項目獲得融資43億元，民營和混合所有制企業獲得融資貸款數佔了總量的86.6%。

【市場要聞】

南京3宗地攬金43.8億 均爲底價成交

3月8日，南京成功出讓NO.2024G01號、NO.2024G02號、NO.新區2024G01號地塊，3宗地塊均爲底價成交，共攬金43.8億元。NO.2024G01號地塊位於建鄴區南苑街道江東中路以東、福園街以南，爲住宅用地，起價23.5億元，由招商蛇口、樂富投資聯合體底價競得；NO.2024G02號地塊位於玄武區玄武湖街道蘇寧大道以南、規劃支路以西，爲住宅用地，起價15.1億元，由中北、金基聯合體以底價競得；NO.新區2024G01號地塊位於江北新區橫江大道以東、七里河大街以南，爲商住用地，起價5.15億元，由卓越集團、江北新區建投聯合體以底價競得。

【房企要聞】

多家房企密集發佈前兩個月銷售業績

本週多家房企密集發佈前兩個月銷售業績。此前，據中指研究院數據顯示，今年春節樓市返鄉置業行情平淡，購房者觀望情緒濃重，前兩個月百強房企銷售總額同比下降51.6%。

保利發展前兩個月累計簽約面積爲213.57萬平方米，同比減少44.86%；累計簽約金額359.48億元，同比減少 43.68%。

中海地產前兩個月合同物業銷售額約爲189.95億元，累計已售樓面面積約爲98.7萬平方米，分別同比下降53.2%及55.2%。

綠城集團前兩個月累計合同銷售面積約48萬平方米，累計合同銷售金額約156億元，其中歸屬於綠城集團的權益金額約爲101億元。

金地集團前兩個月累計簽約面積爲56.9萬平方米，同比下降58.95%；累計簽約金額爲106億元。

越秀地產前兩個月累計合同銷售金額約爲103.61億元，同比下降約54.1%；累計合同銷售面積約爲37.35萬平方米，同比下降約41.8%。

中國金茂前兩個月累計取得簽約銷售額105.5億元，累計銷售面積約爲61.17萬平方米。

融創中國前兩個月累計實現合同銷售金額約64.9億元，同比減少64.12%。

美的置業前兩個月錄得合同銷售金額約61.7億元，已售建築面積約54.3萬平方米。

首開股份前兩個月實現簽約面積21.65萬平方米，同比降低44.60%；簽約金額約43億元，同比降低47.25%。

雅居樂前兩個月預售金額累計39.2億元，對應建築面積27.2萬平方米。

中南建設前兩個月合同銷售金額爲28.0億元，銷售面積爲24.2萬平方米，同比分別下降63.3%和62.9%。

新華資產：與萬科債務展期傳聞爲不實信息

近日，新華資產官微發佈公開聲明稱，已關注到公司與萬科企業間的不實信息。此前，有報道稱，萬科企業管理層近期在北京與以保險公司爲主的貸款機構進行非標債務展期談判，其中，與新華資產100億元的債務展期談判被拒絕。對此，新華資產表示，萬科企業系中國房地產行業龍頭企業，一直與公司保持正常的業務合作。作爲一家專業的、負責任的資產管理公司，公司對中國經濟發展充滿信心，堅決服務國家戰略發展大局，支持中國房地產業健康發展。3月8日，萬科公告稱，爲確保全額償還到期票據本息，其已在到期前提前將本金及累計至到期日的利息共計約6.47億美元存入代理行指定銀行賬戶。