中國消費者報報道（記者孫蔚）隨着春節後返鄉人羣的迴流和新一年求職務工熱，租房市場隨之升溫。近日，58同城、安居客發佈的《2024年節後租房調查報告》顯示，租戶對於整租的訴求高漲，佔比超八成。在房源選擇上，周邊生活配套良好的房源更受人羣歡迎，品牌公寓由於居住環境和服務品質等優勢受到青睞。最讓租房者擔心的問題是合適的房源少，其次是房源信息的真實性有偏差，此外合同以及中介專業性也是租房者較爲在意的問題。

超八成租客希望實現“整租自由”

據統計，在接受調研的人羣中，多數意向租房人羣希望擁有穩定持續的租房房源，希望租住一年以上的意向租客佔比達51%，36.9%的租房者意向租房時長在半年至一年之間。有孩家庭選擇長租一年以上的佔比相對更高，爲56.3%。從家庭情況來看，家庭成員越多，希望長期穩定租住的願望越強烈，有孩家庭選擇長租一年以上的佔比爲56.3%。

對於租房的主要原因，大多數人是因爲工作原因而租房，佔比60.8%；有21.6%的人出於生活便利等原因而租房；15.4%的人是爲了子女上學。其中，有孩家庭因爲子女上學而選擇租房的佔比爲27.3%。

調研顯示，更大的私人空間成爲租客們的傾向。有84.4%的人希望整租，選擇合租（含同住一間）的人僅15.6%。在快節奏的城市生活中，擁有獨享空間成爲租客提升居住幸福感的重要因素，渴望實現“整租自由”的人羣越來越多。同時，單身獨居的租房者對合租的接受度相對更高，有37.3%的單身租房者傾向於選擇合租（含同住一間），超九成有孩家庭選擇整租。

兩居室成爲最受租客青睞的戶型。在本次調研中，超六成租房者青睞兩居室，其次爲一居室，佔比21.7%。單身獨居的租房者選擇一居室的佔比50.6%，而兩口之家、有孩家庭則更希望選擇兩居室及以上戶型。

在租金接受程度上，有63.9%的人希望將月租金控制在1001-3000元之間。其中，工作在一線城市的租房者月租金在2001—3000元的佔比最多，爲29.4%，新一線城市工作的租房者月租金在1001—2000元的佔比最多，爲36.5%。

目前租房市場中普遍的押付方式是押一付三，多數租房者傾向於選擇季付的方式支付租金。對於房租的上浮空間，在工作及收入穩定的情況下，超七成租房者可以接受一定程度的租金上浮。5%以內的租金漲幅更容易被人接受，也有超兩成租房人表示不能接受租金上漲。

周邊生活配套成熱門關注點

在租住房源類型選擇方面，51.6%的租房者仍優先考慮普通住宅小區的房源，這類房源在租房市場中數量較多，可選擇的餘地較大，適合大多數租客。同時也有21.6%的租房者優先考慮品牌公寓/長租公寓的房源，這類房源普遍品質較高，家電配置齊全，裝修也更具設計感，受到不少都市白領或年輕租客的歡迎。另外，有9.3%的租房者會優先考慮保障性租賃住房（保租房）。

58安居客研究院院長張波對記者表示，近年來，全國多地保租房建設穩步推進，致力於解決新市民、青年人等羣體住房困難問題。保租房有着安全、穩定等諸多優勢，成爲人們選擇保租房的主要原因。此外，舒適的居住環境、便捷的租房流程，以及政府補貼優惠也是吸引部分租房者優先選擇保租房的重要原因。

58安居客研究院調研發現，有17.7% 的租房者表示對保租房非常瞭解，有59.2% 的租房者表示一般瞭解，不是特別清楚相關政策要求。在知道保租房的租房者中，有35.2%的人是通過網絡搜索知曉相關信息，24.6% 的人是通過媒體報道，23.3%是通過政府宣傳瞭解。

租房人羣更傾向什麼樣的房源？調查顯示，周邊生活配套好的房源更受人們歡迎，有38.4%的受訪者選擇此項，超兩成租房人更關注小區整體環境，有19%的人則看重裝修/傢俱家電等室內條件。

對於選擇品牌公寓/長租公寓的主要原因，多數租房者認爲，品牌公寓的居住環境相對較好，其次房源的真實性較高，租房服務較爲專業，公共空間的配置較好，居住期間的服務優秀，這些都是吸引租房者的重要優勢。

過半租客傾向在線上平臺找房

隨着線上平臺找房體驗的升級，以及房源豐富多樣化，更多租客傾向於線上找房，鎖定心儀的居所。調查顯示，有51.5%的租房者會通過安居客等專業的線上找房平臺找尋合適的房源。此外，通過線上社交平臺找房的租房者佔比 11.0%。

選擇線上找房平臺時，超六成的租房者更注重線上平臺房源品類的多樣性、房源的真實性，以及房源的數量。

隨着數字技術的躍遷，傳統的線下看房、簽約流程已被搬到線上，也重塑了人們的租房體驗。有45.6%的租房者僅在線上瀏覽尋找合適的房源，之後會去實地看房再做決定；有41.1%的租房者會在線上進行找房及看房，通過實拍視頻或VR等鎖定心儀房源，直接去線下實地簽約。也有部分人羣會選擇在線上完成找房看房簽約等步驟，直接入住。