1月8日，深圳市房地產中介協會最新發布的數據顯示，2024年第一週深圳二手房交易量和在售量同步回升。
數據顯示，2024年第一週深圳二手房(含自助)錄得970套，環比增長6.6%，二手房錄得量波動回升。深圳市房地產中介協會認爲，近期二手房市場成交呈現波動運行態勢，2024年第一週開了個好頭，市場活躍度有所提升。
此外，根據公開在售二手房源量數據統計，截至2024年1月8日深圳全市共有57809套有效二手房源在售，較上週增加185套，止跌回升。
記者在採訪中瞭解到，對於深圳二手房市場活躍度有所回升，業內認爲主要基於價格以及政策調整。目前，深圳大多數二手房源的掛牌價已經低於政府參考價。根據樂有家門店的成交數據，2023年四季度深圳二手房價爲每平方米6.5萬元左右，對比2022年下跌12%，比2021年一季度的歷史最高點下跌22%，部分片區及樓盤的成交價已經回到2018年，與最高點相比的跌幅更高達30%至40%。
根據深圳中原研究中心的數據，截至2023年12月底，深圳83個有效片區（片區掛盤量大於10套）的掛盤均價變化中，共有77個片區掛牌價下滑，跌幅片區佔比92.7%。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，近期熱點城市二手房交易出現翹尾回升，背後的驅動因素就是“以價換量”。當價格跌到一定程度，單價和總價都可控、居住氛圍好的二手房，就是購房者的選擇。
另一方面，隨着認房不認貸、二套房首付四成及“豪宅”標準鬆綁等政策的影響下，深圳樓市成交有所回暖。
統計數據顯示，2023年深圳二手住宅過戶32768套，同比上漲51%，深圳市房地產中介協會認爲，經過一年樓市的觀察，無論是行業，還是社會，對於當前的樓市，基本判斷爲“L型”緩慢築底恢復的行情，在宏觀經濟與市場預期未能出現明顯趨勢性或扭轉性的改變前，房地產市場不太可能再出現較爲明顯的回升。因此，慢市場的認知已成爲當下全行業較爲一致的共識。不過，在這期間能預計到的是上至中央的貨幣和信貸政策，下至地方政府的調控政策，大概率仍將持續保持“階段性”利好刺激的節奏，即政府會選擇市場交易節點，有選擇性地推出利好政策，更爲精準地“滴灌”各個羣體，以保持總體交易量平穩的走勢。
