12月，隨着全國首座金茂府3.0作品在天津亮相，更美的金茂府來了。

中國金茂近期開始在全國核心一二線城市，陸續重磅推出多個金茂府3.0項目。近期天津體北金茂府已正式亮相，西安科技路金茂府、上海中環金茂府即將隆重登場，2024年蘇州獅山金茂府和西安曲江金茂府也即將陸續亮相。

“一核四美兩配套兩服務”  九大維度讓金茂府更美

聚焦審美、體驗、功能等多維度人居需求，金茂府3.0將從“一核四美兩配套兩服務”九大維度入手，打造“自然生長的社區”，全面提升業主的社區居住體驗，給業主帶來更美的金茂府。

所謂“一核四美兩配套兩服務”，即金茂府的“科技一核”，立面、園林、精裝、戶型四美，以及帶來高階煙火氣和尊崇生活感受的商業和會所“兩配套”，生活和圈層“兩服務”。

科技硬核一直都是金茂府式美好生活的底色，應用科技讓生活變得更美更舒適，以更節能的方式帶給業主高舒適度的居住享受。

洞悉新一代財智人羣審美提升年輕化、功能需求精細化等趨勢，更美的金茂府3.0在立面、園林、精裝、戶型持續發力，建造顏值更優、功能更強的“四美社區”。

共鳴國際前沿審美，金茂府3.0的建築立面將採用更現代的設計語言，打造全面屏光幕的流光立面。

以高端酒店爲藍本打造更美的社區，環島落客區、地上地下雙層入戶大堂等配置將被一一納入社區中。其中地上大堂做出了雙層挑高，同時地下車庫的迎賓入口、坡道、坡道玄關、車道、車位、車馬廳6大模塊也同步全方位升級，打造更明亮、更耐久、更舒適的地下空間，爲業主的歸家之路提供氣派、尊貴、舒適體驗。

爲居者營造治癒身心的景觀體驗，金茂府3.0的室外園林將採用微度假設計理念，打造移步異景的鬆弛感慢生活。

爲業主營造生活的高級鬆弛感，金茂府3.0將爲業主提供跑道陽臺、酒店式主臥套房、LDKB+X空間場景共融等戶型創新設計，並通過高窗地比帶來與窗外自然有機交融的居住體驗。

戶內精裝全面提升，金茂府3.0還將在設計雅緻時尚的同時提供強大的收納效果、人性化的高品質工藝細節設計，甄選功能優質的高端生活類電器，並配置定製化牆板和背景牆……

更美的金茂府四美社區因此而來。

此外，爲了給業主生活帶來更多美的體驗和享受，更美的金茂府3.0還充分應用中國金茂的商業資源和服務運營能力優勢，通過包括咖啡店、社區花店、書吧在內的豐富社區商業配套營造高階煙火氣，提供酒店式精緻享受的行政酒廊、健身房、兒童活動區、私宴茶室會客廳等會所配套尊崇享受，並通過高標準生活服務和圈層服務全面滿足客戶需求。

聚焦核心一二線城市 五大金茂府3.0項目陸續落地  

2023年中期業績發佈會上，中國金茂管理層曾表示，2023年的重點一是城市聚焦與深耕；二是在產品方面採取提升迭代措施，對金茂府進行產品升級，打造金茂府3.0。

如今，中國金茂管理層提及的城市聚焦與產品迭代計劃均已經得到兌現。

中國金茂今年已陸續在天津、青島、上海、蘇州、西安拿下多幅優質新地塊。這些新地塊基本上均符合中國金茂高端精品的路線，多幅土地將被打造爲金茂府3.0產品。

接下來，迭代後的金茂府3.0將在天津、西安、上海、蘇州四個城市中陸續落地五個項目。

其中，天津體北金茂府位於位於河西區環湖中路西側，所隸屬的河西區體北板塊屬於天津城市發展主軸之上的重點發展板塊之一。作爲首個發佈的金茂府3.0作品，將結合天津的人居需求特徵，爲天津帶來金茂府3.0的新城市封面人居作品。

上海中環金茂府位於上海寶山大場，坐落於上海市中心城區五大重點整體轉型區域之一的南大智慧城、周邊配套完善同時有兩大TOD組團在旁，發展潛力高。項目將以金茂府3.0升級後的高標準“一核四美兩配套兩服務”，爲上海帶來第五座更美的金茂府。

西安科技路金茂府作爲西安雁塔未來產業城及環軟件新城核心地段的高端改善大盤，西安第四座金茂府，將用一座3.0“自然生長的社區”，爲西安帶來一種全新的科技健康生活。

蘇州獅山金茂府位於高新區獅山商務創新區竹園路綠化地南、大輪浜綠化地西，緊鄰軌交5號線落星橋站，所屬獅山板塊屬於蘇州的“頂流人居板塊”之一，配套成熟、增量住宅稀缺。項目將不負稀缺屬性，爲蘇州營造更美的金茂府式美好生活。

西安曲江金茂府地處曲江CCBD，坐落於長安文脈中軸，同樣是城市稀缺高價值地塊，擁有厚重的歷史文化沉澱和豐富的文旅資源。區域未來規劃明確，將打造以文化產業集羣爲核心，聯動超級交通樞紐，配套高端商業的國際化區域。項目計劃將於2024年作爲西安的第五座金茂府落地，爲西安客戶帶來適配其高端生活需求的更美的金茂府。

超級IP“長紅”14年，金茂府的持續迭代

回顧金茂府深耕中國的14年，2009年至今，金茂府問世以來，屢屢征服一二線核心城市高端住宅市場。

金茂府能夠成爲長紅14年的超級IP，以如此成績持續領先市場，離不開中國金茂在客戶市場研究上的投入和產品上的持續迭代。

早在2009年，1.0的首座金茂府——廣渠金茂府的產品研究就歷時兩年。金茂府因綠色健康高科技的產品品質，被市場譽爲“會呼吸的房子”。持續在產品實踐中發展九年後，2018年，中國金茂才正式推出府系2.0，智慧化、定製化引入住宅開發，打造“會思考的房子”，進一步提升業主的居住體驗。

如今的金茂府3.0升級，則是在2.0產品基礎上深化五年後的結果。通過對城市年輕財智人羣生活方式的潛心研究與深入洞察，不斷探訪全球領先的高端住宅社區和頂奢酒店等人居空間，金茂府將產品升級的視野從房子延展到社區，將設計思路從住宅拓展到財智人羣熟悉、偏愛、嚮往的國際化高端酒店，爲客戶帶來擁有酒店式高品質生活與服務細節的“自然生長的社區”。

2023，本次府系產品的進化升級，讓市場對金茂在天津、西安、上海、蘇州等地即將亮相的府系作品充滿期待。作爲在中國住宅市場深耕十餘年的高端產品線，金茂府正以向前迭新的不竭動力回答行業及市場的期待。