12月5日，廣州市住房和城鄉建設局、廣州市市場監督管理局聯合發佈關於規範房地產經紀服務的實施意見，進一步規範房地產經紀服務，加強房地產經紀行業管理，促進房地產市場健康發展。
實施意見提出，房地產中介機構要合理降低住房買賣和租賃中介服務費用。鼓勵按照成交價格越高、服務費率越低的原則實行分檔定價。引導由交易雙方共同承擔中介服務費用。
合理降低中介服務費用
實施意見明確，房地產中介機構提供的中介服務包括基本服務和延伸服務。其中，基本服務是房地產中介機構爲促成房屋交易提供的一攬子必要服務，包括提供房源客源信息、帶客戶看房、簽訂房屋交易合同、協助辦理不動產登記等。延伸服務是房地產中介機構接受交易當事人委託的代辦貸款等額外服務，每項服務可以單獨提供。
實施意見提出，房地產中介機構要合理降低住房買賣和租賃中介服務費用。鼓勵按照成交價格越高、服務費率越低的原則實行分檔定價。引導由交易雙方共同承擔中介服務費用。房地產中介機構不得收取任何未予標明的費用，不得利用虛假或者使人誤解的價格手段實施價格欺詐。
爲維護市場價格秩序，實施意見還表示，具有市場支配地位的房地產經紀機構，不得濫用市場支配地位以不公平高價收取中介服務費用。房地產互聯網平臺不得強制要求加入平臺的房地產經紀機構實行統一的經紀服務收費標準，不得干預房地產中介機構自主決定收費標準。住建（房管）部門和市場監督管理部門依職能對具有市場支配地位的房地產經紀機構開展監督檢查。
有利於活躍市場成交
今年8月30日，廣東省住房和城鄉建設廳、廣東省市場監督管理局發佈關於規範房地產經紀服務的實施意見，提出合理確定經紀服務收費，房地產經紀機構要合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用。
記者從廣州鏈家最新瞭解到，目前其經紀服務收費標準是買賣雙方中介費不超過交易價格的3%，其中買方中介費參照交易價格的2%收取，賣方按交易價格的1%收取。租賃代理方面，一次性收取一個月租金作爲服務費。
易居研究院研究總監嚴躍進認爲，中介機構或平臺降低二手房交易佣金，將切實減輕剛需和改善型需求的購房成本。尤其是目前各大城市二手房掛牌量增加的背景下，交易中介費用的降低，有助於增強市場流通性，提高房產交易效率。
二手房成交持續增長
在一系列重磅利好政策帶動下，廣州二手房市場成交連續4個月環比增長。據廣州市房地產中介協會數據，11月，廣州市二手住宅整體網籤（中介促成+自行交易）宗數和麪積分別爲10182宗和102.10萬平方米，環比分別增長8.77%和7.23%，同比分別增長83.69%和77.53%。
貝殼網最新數據顯示，目前廣州二手房掛牌量爲143602套。廣州鏈家發佈的二手房在售套數也超過14萬套。
記者採訪中介人士瞭解到，今年以來，廣州二手房掛牌量持續增長，買賣雙方對成交價格和中介費用等較爲敏感。部分中介人士預計，二手房交易費率降低將提振市場信心。
