12月5日，湖北省武漢市發佈武告字（2023年）28號土地拍賣出讓公告，共出讓房地產用地31宗，其中26宗爲住宅類用地，5宗爲商服類用地，總面積約153.04公頃（153.04萬平方米），總規劃建築面積350.64萬平方米，起始總價約270.24億元，上述項目將於2023年12月26日舉行拍賣活動。

住宅供地覆蓋區域廣，優質項目資源豐富

本次公告共推出住宅類用地26宗，土地總面積約138.76萬平方米，規劃建築面積323.23萬平方米，其中江岸、江漢、礄口、武昌、漢陽、洪山等中心城區及黃陂、新洲、蔡甸、東西湖、經開（漢南）等新城區和開發區均有相應項目。

武漢市土地交易中心稱，本次科學合理供地，旨在確保落實國家對住宅用地年度供應的相關要求，促進各區域的供需平衡和市場的良性發展。武漢市土地交易中心同時表示，此次供地區位好、條件優的項目衆多。

其中，位於中北路與黃鸝路交匯處的P（2023）134號地塊，及武珞路與寶通寺路交匯處的139號地塊，分別地處中北路核心區和武商夢時代商圈，均緊鄰地鐵沿線，區域內商業、教育、醫療等配套成熟，生活、交通條件便利，可打造高端的住宅生活小區。

出讓文件顯示，P（2023）134號規劃爲住宅、教育、公園綠地，土地面積53700平方米，建築面積217000平方米，起始總價30億元；P（2023）139號地塊規劃爲住宅、商服用地，土地面積28300平方米，建築面積120000平方米，起始總價12.5億元。

位於武昌區四馬路的P（2023）136號地塊及洪山區虎泉街的P（2023）137號地塊，均爲地鐵站複合開發用地，可開發地鐵上蓋包括住宅、餐飲、旅館、娛樂在內的綜合物業。

P（2023）136號地塊規劃爲住宅、零售商業、餐飲、旅館、交通服務場站、公園綠地，土地面積16800平方米，建築面積100000平方米，起始總價5.3億元。P（2023）137號地塊規劃爲住宅、零售商業、批發市場、餐飲、旅館、娛樂、其它商服、公園綠地，土地面積28343平方米，建築面積59400平方米，起始總價7.15億元。

注重城市功能提升

本次公告一併推出了純商服用地5宗，兼顧了城市商業、教育、娛樂、交通設施等功能配套的完善。

其中，純商服地塊中，最貴的一宗爲位於武昌區中山路和小龜山路交叉口的P（2023）130號地塊。該地塊起始總價7.0929億元，出讓面積18600平方米，建築面積110000平方米。出讓面積最大的一宗爲位於蔡甸區永安街爐房村，奓山街中原村的P（2023）142號地塊；該地塊土地面積75397平方米，建築面積30158平方米，起始總價4955萬元。

同時，武漢市本次推出了位於礄口區古田四路的P（2023）126號地塊和位於江漢區楚寶片的P（2023）140號地塊等城市更新項目。武漢市土地交易中心稱，上述地塊全力配合推進武漢市老舊小區改造，補齊公共服務設施短板，進一步改善城市面貌，滿足居民生活、安全需要。

P（2023）126號地塊規劃爲住宅、商服、公園綠地，土地面積91557平方米，新建建築面積142700平方米，保留建築面積4700平方米，起始總價9.341億元。

P（2023）140號地塊規劃爲住宅、商服用地，土地面積86000平方米，建築面積168600平方米，起始總價29.785億元，本次公告地塊中該地塊起始總價僅次於30億元的P（2023）134號地塊。