國家統計局11月16日發佈10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。其中，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，二手住宅環比下降0.8%。

一線城市新建商品住宅銷售價格

同比上漲0.4%

從環比看，10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉爲下降0.3%，其中北京、廣州和深圳環比分別下降0.4%、0.7%和0.5%，上海環比上漲0.2%；二手住宅環比由上月上漲0.2%轉爲下降0.8%，其中北京、上海、廣州和深圳環比分別下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點；二手住宅環比下降0.5%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.5%和0.6%，降幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點。

從同比看，10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點，其中北京和上海同比分別上漲2.1%和4.4%，廣州和深圳同比分別下降2.0%和2.8%；二手住宅同比下降1.9%，降幅比上月擴大0.5個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳同比分別下降0.2%、2.3%、3.9%和1.3%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅同比下降3.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.5%和3.6%，降幅均比上月擴大0.1個百分點。

從房價變化個數看，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有56個和67個，均比上月增加2個。

“11月、12月是慣例的市場淡季，市場可能下行探底。整體看，2024年上半年房地產市場可能逐漸企穩。”中原地產首席分析師張大偉說。

銷售額等指標出現邊際改善跡象

11月15日，國家統計局公佈了2023年1-10月份全國房地產市場基本情況的相關數據。

國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長劉愛華表示，目前房地產市場仍然處於轉型期的調整中。 針對房地產市場形勢，黨中央、國務院作出了一系列重要部署，近期相關部門密集出臺一系列優化調整政策。從10月份當月情況看，房地產開發投資、商品房銷售額等指標出現了一定的邊際改善跡象。

住房和城鄉建設部部長倪虹日前接受採訪時表示，要建立“人、房、地、錢”要素聯動的新機制，從要素資源科學配置入手，以人定房，以房定地、以房定錢，防止市場大起大落；同時要建立房屋從開發建設到維護使用的全生命週期管理機制，包括改革開發方式、融資方式、銷售方式，建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險等制度。

易居研究院研究總監嚴躍進說：“積極去庫存是四季度各地要抓的工作。各地應把目前各類購房政策，包括限購放鬆或取消、‘認房不認貸’等政策落實好，積極促進住房消費活躍。”