新京報訊 （記者段文平）10月18日，據仲量聯行發佈的北京房地產市場三季度數據顯示，在零售地產方面，第三季度北京共有63萬平方米新項目入市，迎來2017年以來的最高供應波峯。
仲量聯行統計稱，第三季度，北京共錄得4個新項目入市。得益於2023上半年強勁的預租需求，新項目開業率較爲可觀。因此，全市空置水平尚未承壓，市區市場空置率微幅上漲1個百分點，錄得6.3%。而郊區市場空置率仍有5個百分點的回落，錄得7.5%。
不過，仲量聯行華北區研究部董事紀明表示，“第四季度，北京零售市場預計仍有71萬平方米新增供應入市。部分郊區項目的預租進展已承壓，預計在2023年底小幅推升空置率水平。”
在零售地產租金方面，第三季度，北京租金溫和復甦趨勢持續，其中，已在前兩個季度實現租金回漲的市區市場頭部項目持續帶動周邊項目在第三季度漲租，環比增長0.9%；郊區市場空置面積穩定吸納，租金具備上漲動能，但面臨着新增供應的同質化競爭，漲幅有所放緩，第三季度錄得0.3%的環比增長，低於前一個季度0.3個百分點。
此外，在投資市場，仲量聯行數據顯示，第三季度，大悅城在北交所掛牌公開出售中糧置地廣場項目，並於季度末發佈公告，已與中郵人壽簽署股權轉讓協議，對應交易金額爲42.56億元。另外，原中國奧園持有的位於北京南二環的迦南大廈2號樓在三季度以3.475億元通過法拍成交。
