無錫第五批次9宗涉宅地塊全部底價成交,總金額72.2億元

9月20日,江蘇省無錫市第五批次的9宗涉宅地塊均以底價成交,成交額72.23億元。

9宗涉宅地塊分別來自梁溪區(1宗)、錫山區(2宗)、惠山區(1宗)、濱湖區(2宗)、新吳區(3宗),總出讓面積約32.26萬平方米。

其中,容積率在1.6及以下的地塊有5宗,佔比56%,中指研究院分析稱,未來地塊項目入市將極大程度上滿足改善類客戶需求。

此次成交樓面價最高的爲梁溪區人民路與蓉湖南路交叉口西南側地塊,土地用途包括居住、商業用地,成交樓面價爲18500元/平方米。該地塊容積率1.5,出讓面積58261.8平方米,最終由江蘇鴻地地產投資有限公司以底價14.86億元競得。

錫山區兩宗地塊均位於潛力較大的板塊。XDG-2023-45號地塊位於東北塘核心居住區域,出讓面積15388平方米,容積率1.4,起始樓面價7805元/平方米。地塊由無錫和居投資發展有限公司以底價1.68億元競得。

XDG-2023-54號地塊位於宛山湖生態科技城中心位置,出讓面積77242平方米,容積率1.6,起始樓面價10154元/平方米,地塊由無錫宛山湖城市發展集團有限公司以底價12.55億元競得。

新吳區掛牌的3宗宅地有2宗爲純住宅用地,分別位於旺莊板塊及梅村板塊,1宗爲定銷用地。

該宗定銷地塊位於永樂東路與興源路交叉口西南側,商品房回購價格爲16000元/平方米,由無錫市新吳區江溪街道資產經營公司底價5.43億元競得,出讓面積19921.6平方米,成交樓面價9400元/平方米。

位於旺莊路與漢江路交叉口西南側的宅地,出讓面積23894.1平方米,容積率2.1,起始樓面價12592元/平方米,地塊由無錫市新發錦湖置業有限公司(新發集團)以底價6.32億元競得。

位於新吳區錫義路與新洲路交叉口西南側的宅地,出讓面積46602.4平方米,容積率1.6,起始樓面價10580元/平方米。該地塊由無錫梅里古鎮建設發展有限公司以底價7.9億元競得。



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