新京報訊 （記者段文平）9月1日，中國人民銀行（簡稱“央行”）北京市分行官網公示了過去幾年的首套房利率下限：2019年10月至今，北京地區首套商業性個人住房貸款利率下限爲相應期限的貸款市場報價利率（LPR）+55個BP（基點）。
同一天，央行上海總部公佈了上海首套商業性個人住房貸款利率自律下限有關情況，其中，其中 2021年7月24日至今，爲 LPR+35BP 。
昨晚（8月31日），存量貸款利率下調的政策“靴子”正式落地，中國人民銀行、金融監管總局聯合發佈《關於降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》，自2023年9月25日起，存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發放貸款置換存量首套住房商業性個人住房貸款。
新發放貸款的利率水平由金融機構與借款人自主協商確定，但在貸款市場報價利率上的加點幅度，不得低於原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。
