【政策要聞】

住建部再放樓市信號

近日，住房和城鄉建設部部長倪虹召開企業座談會，會上，倪虹強調穩住建築業和房地產業兩根支柱，對推動經濟回升向好具有重要作用。要以工業化、數字化、綠色化爲方向，大力推動建築業持續健康發展，充分發揮建築業“促投資、穩增長、保就業”的積極作用。要繼續鞏固房地產市場企穩回升態勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施；繼續做好保交樓工作，加快項目建設交付，切實保障人民羣衆的合法權益。

鼓勵民間投資項目發行基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）

7月24日，國家發展改革委印發關於進一步抓好抓實促進民間投資工作努力調動民間投資積極性的通知。通知表示，鼓勵民間投資項目發行基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）。將進一步加大工作力度，推薦更多符合條件的民間投資項目發行基礎設施REITs，促進資產類型多樣化，進一步拓寬民間投資的投融資渠道，降低企業資產負債率，提升再投資能力。

住建部等七部門：106個社區將開展完整社區建設試點

7月24日，住房城鄉建設部辦公廳等七部門印發關於完整社區建設試點名單的通知。通知指出，爲完善社區服務功能，補齊社區服務設施短板，在各地推薦基礎上，決定在106個社區開展完整社區建設試點。試點自文件發佈之日開始，爲期2年。其中提出，各部門要建立協同機制，將完整社區建設試點工作與城鎮老舊小區改造、養老托育設施建設、充電設施建設、一刻鐘便民生活圈建設、社區衛生服務機構建設、家政進社區、“國球進社區”、社區嵌入式服務設施建設等重點工作統籌起來，確保試點工作取得實實在在的成效。

【市場要聞】

央行：二季度房地產貸款增速回落 住戶消費貸款增速回升

7月28日，中國央行發佈2023年二季度金融機構貸款投向統計報告。人民銀行統計，2023年二季度末，金融機構人民幣各項貸款餘額230.58萬億元，同比增長11.3%；上半年人民幣貸款增加15.73萬億元，同比多增2.06萬億元。房地產貸款增速回落。2023年二季度末，人民幣房地產貸款餘額53.37萬億元，同比增長0.5%，比上年末增速低1個百分點；上半年增加1549億元，佔同期各項貸款增量的1%。房地產開發貸款餘額13.1萬億元，同比增長5.3%，增速比上年末高1.6個百分點。個人住房貸款餘額38.6萬億元，同比下降0.7%，增速比上年末低1.9個百分點。

北京2宗地總攬金77億元 

7月25日，北京新一輪土拍再次開啓，共推出兩宗地塊，分別位於大興區和順義區。其中，大興西紅門6006地塊吸引13家獨立房企參與競拍，最終被中建玖合以觸頂價格54.05億元+2.6萬平方米現房銷售搖號摘得，成交樓面價爲4.16萬元/平方米，溢價率15%。另外一宗順義新城第1街區01-01-09地塊僅有兩家房企報名參與，最終由首開線上報價22.82億元競得，成交樓面價爲2.2萬元/平方米，溢價率0.53%。

【房企要聞】

世茂集團已履行復牌指引 將於7月31日恢復買賣

7月28日，世茂集團公告其已履行復牌指引。目前，世茂集團已於2023年7月28日刊發其截至2021年12月31日止年度、截至2022年12月31日止年度的經審覈財務業績及截至2022年6月30日止六個月的中期業績。世茂集團稱，已採納內部監控措施以回應獨立調查的調查結果，已委聘獨立內部監控顧問對集團的內部監控系統進行審閱，公司已履行此前的復牌指引並申請於2023年7月31日上午九時正起恢復公司股份買賣。

綠地控股2023年上半年營收1742.17億 歸母淨利26.01億

7月28日，綠地控股披露2023年半年度業績快報。於報告期內，綠地控股營收1742.17億元，同比減少14.91%；營業利潤68.04億元，同比減少27.81%；利潤總額61.43億元，同比減少32.49%；歸屬於上市公司股東的淨利潤爲26.01億元，同比減少38.07%。加權平均淨資產收益率2.94%，較去年同期減少1.61個百分點。上半年累計完成交付面積1123萬平方米，累計新籤合同1641億元，其中新增基建項目佔比達到39%，同比提升近13個百分點。

上海儒意22.62億受讓北京萬達投資49%股權

7月23日，中國儒意披露公告稱，7月20日，上海儒意作爲受讓方與北京萬達文化產業集團有限公司訂立了股權轉讓協議，約定上海儒意以人民幣22.62億元爲代價受讓北京萬達文化產業集團有限公司持有的北投49%股份。在簽署股權轉讓協議的同時，上海儒意與北京萬達文化產業集團有限公司、北京萬達投資有限公司訂立了支持協議。股權轉讓完成後，上海儒意將直接持有北京萬達投資有限公司49%股份。據此，北京萬達投資有限公司將不會作爲該公司的附屬公司，其財務業績不會併入綜合財務報表。