新京報訊 （記者徐倩）7月18日，杭州今年第七批集中供地收官。據中指研究院統計，此次杭州出讓7宗涉宅地塊，除了1宗地塊終止出讓外，其餘6宗地塊全部成交，收金73.7億元，平均溢價率7.2%。其中，3宗地塊觸頂搖號成交，2宗地塊溢價成交，1宗地塊底價成交。

據悉，此次杭州推出的7宗地塊，分佈於濱江區、臨平區、餘杭區、錢塘區等地，總起始價104.6億元，沿用“限房價、限地價+搖號”的出讓方式。

在此次土拍中，3宗觸頂地塊分別爲古墩路北良祥路東地塊、浦樂單元R21-23地塊、喬司新城中心區C1-5地塊。其中，浙江子坤通過搖號競得古墩路北良祥路東地塊，成交價16.3億元，溢價率11.65%；東莞景天房地產開發有限公司通過搖號競得浦樂單元R21-23地塊，成交價17.24億元，溢價率11.66%；保億通過搖號拿下喬司新城中心區C1-5地塊，成交價約8.7億元，溢價率11.54%。

中指研究院華東大區常務副總高院生表示，本次出讓的7宗地塊中，僅有3宗觸頂，佔比42.9%，繼第六批供地50%的佔比再次下探。觸頂地塊熱度仍有分化趨勢，其中浦沿、良渚地塊分別有35家、51家企業參與搖號，而喬司地塊僅有2家企業競爭。總體來看，第七批供地規模維持在低位，土拍熱度較上半年有進一步下滑趨勢，甚至出現了今年首宗終止出讓地塊，除了地塊本身可售比例及價格定位等問題，與新房“流搖”範圍擴大、中籤率走高的市場環境有關，企業拿地信心略顯不足，最終土拍熱度分化。

此外，萬科以17.16億元拿下101號下沙中心區單元JS0402-56、67地塊。該地塊出讓面積2.88萬平方米，容積率2.5，樓面價23860元/平方米，溢價率2.39%。杭州市城市土地發展有限公司以底價9.44億元摘得丁橋單元JG0404-08地塊。

值得一提的是，下沙中心區單元JS0405-25、35地塊爲地鐵上蓋綜合用地，用地面積約6.2萬平方米，建築面積約16.65萬平方米，其中地上商業建面不小於約2萬平方米。該地塊於7月17日被宣告終止出讓。

“上述中止出讓的地塊位於金沙湖板塊，是高沙路地鐵上蓋項目，地段優越。但是，該地塊爲商住地塊，商業商務建面佔比高達57%，超過住宅可售部分，或因企業關注度較低，最終終止出讓。”高院生說。