【政策要聞】兩部門發佈通知 延長支持房企存量融資展期

7月10日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局發佈《關於延長金融支持房地產市場平穩健康發展有關政策期限的通知》，將有關政策適用期限統一延長至2024年12月31日。延期涉及兩條政策包括，對於房地產企業開發貸款、信託貸款等存量融資，在保證債權安全的前提下，鼓勵金融機構與房地產企業基於商業性原則自主協商，積極通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持，促進項目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允許超出原規定多展期1年，可不調整貸款分類，報送徵信系統的貸款分類與之保持一致。對於商業銀行按照《通知》要求，2024年12月31日前向專項借款支持項目發放的配套融資，在貸款期限內不下調風險分類；對債務新老劃斷後的承貸主體按照合格借款主體管理。對於新發放的配套融資形成不良的，相關機構和人員已盡職的，可予免責。

交易商協會：持續支持民營房地產和產業類企業債券融資

7月14日，交易商協會召開民營企業融資座談會，聽取民營企業對擴大民企債券融資支持工具（“第二支箭”）服務範圍、更好促進民營企業持續健康發展的意見和建議。交易商協會稱，民營經濟作爲我國國民經濟的重要組成部分，是經濟增長的重要動力、推進創新的重要主體。下一步，將繼續認真研究民營企業提出的意見和建議，紮實推進“第二支箭”工作開展，持續支持民營房地產和產業類企業債券融資，助力民營經濟健康發展、高質量發展。

商務部等13部門：全面推動城市一刻鐘便民生活圈建設

7月12日，商務部等13部門辦公廳（室）印發《全面推進城市一刻鐘便民生活圈建設三年行動計劃（2023-2025）》的通知，按照《意見》等文件明確的“十四五”時期每年選取試點、打造“百城千圈”的總體目標，到2025年，在全國有條件的地級以上城市全面推開，推動多種類型的一刻鐘便民生活圈建設，形成一批佈局合理、業態齊全，功能完善、服務優質，智慧高效、快捷便利，規範有序、商居和諧的便民生活圈，服務便利化、標準化、智慧化、品質化水平進一步提升，對恢復和擴大消費的支撐作用更加明顯，居民綜合滿意度達到90％以上。

【市場要聞】

央行：上半年房地產業新增中長期貸款6287億 同比多增4590億

7月14日，國新辦舉行新聞發佈會，中國人民銀行新聞發言人、調查統計司司長阮健弘表示，上半年，金融機構各項貸款新增15.73萬億元，同比多增2.02萬億元，顯示金融體系對實體經濟的支持力度進一步加大。房地產業中長期貸款增速持續上升。6月末，房地產業中長期貸款增長7.1%，比上月末和上年同期分別高0.2和8.5個百分點，增速已是連續11個月上升。上半年房地產業新增中長期貸款6287億元，同比多增4590億元。

70城房價環比整體有所下降

7月15日，國家統計局發佈6月70城房價數據。6月份，70個大中城市中，房價環比整體有所下降，各線城市新房價格環比持平或略降、二手房價格環比下降。一線城市新房價格環比由上月上漲0.1%轉爲持平，其中，北京、上海環比分別上漲0.1%和0.4%，廣州、深圳環比分別下降0.1%和0.3%；二手房價環比下降0.7%，降幅比上月擴大0.3個百分點；二線城市新房價格環比由上月上漲0.2%轉爲持平；三線城市新房價格環比由上月持平轉爲下降0.1%。二、三線城市二手房價格環比均下降0.4%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。

上海二批供地首輪收官 15宗地收金405.47億元

7月11日至7月13日，上海迎來2023年第二批次首輪土拍，15宗地塊成功出讓，其中10宗封頂搖號、5宗底價成交，總規劃建築面積187.34萬平方米，共計攬金約405.47億元，平均溢價率7.82%。保利、榮盛、招蛇、華髮、金茂均有所獲。其中，華髮以70.6億元拿下最大體量宅地，該地塊位於松江區洞涇鎮，成交樓面價25850元/平方米，溢價率10%。上海第二批次土拍將分爲兩輪進行，首輪15宗地塊於7月11日至13日出讓，第二輪9宗地塊擬於8月1日起出讓。

【房企要聞】

貝殼宣佈“一體三翼”戰略升級及組織調整

7月12日，貝殼董事長兼首席執行官彭永東發佈公開信《翻越第二座山，吹響集結號》，宣佈啓動“一體三翼”戰略升級，將組建經紀、家裝、惠居、貝好家四條事業線，以及財經、產研、戰略等九條事務線，並作出相應的組織配套調整。同日，貝殼公告稱，公司建議委任執行董事徐萬剛爲公司董事會副董事長，待董事會批准。徐萬剛亦將獲委任爲貝好家事業線的首席執行官，並繼續擔任公司執行董事，同時，將不再繼續擔任集團首席運營官職位，自7月12日起生效。

首開股份、格力地產涉嫌信息披露違法違規 遭證監會立案

7月12日，首開股份發佈公告稱，公司於7月12日收到中國證券監督管理委員會下發的《立案告知書》，因涉嫌信息披露違法違規，根據相關法律法規，中國證監會決定對公司立案。首開股份表示，立案調查期間，公司將積極配合中國證監會的調查工作，並嚴格按照監管要求履行信息披露義務。目前，公司各項經營活動正常有序開展，業務及財務狀況正常。

7月13日，格力地產也發佈公告表示，因公司涉嫌信息披露違法違規行爲，遭到證監會立案。

富力地產發佈被申請破產重整傳聞的澄清公告

7月13日，富力地產發佈有關公司被申請破產重整的媒體報道的澄清公告。公告顯示，富力地產注意到有媒體報道兩名涉嫌爲公司的債權人（即廣東祥正商貿有限公司及廣州市廣豐混凝土有限公司）已向廣州市中級人民法院申請對公司破產重整。對此，富力地產澄清稱，截至本公告日期，公司尚未收到與被指控的申請相關的任何法院文件；公司正就金額約人民幣2000萬元的若干票據糾紛與申請人進行協商，並未達成和解協議；公司淨資產爲正值，不存在資不抵債的情況；及公司經營活動維持正常。