中國經濟網北京7月4日訊（記者 李方） 近日，58同城、安居客發佈2023年《6月國民安居指數報告》顯示，2023年6月，全國重點監測65城新房線上均價爲17735元/㎡，環比上漲0.05%，有30城新房價格環比上漲。三居室以及四居室以上戶型熱度持續升溫，佔比高達86.8%。在參與調研的購房者中，購買二套改善房的佔比爲31.4%，較上月有所增加。65城二手房掛牌均價爲16471元/㎡，環比微跌0.54%，其中有9城二手房掛牌均價呈現環比上漲趨勢。合肥、武漢、貴陽、哈爾濱等地經紀人線上微聊數量增長明顯。

30城新房線上均價環比上漲

《報告》顯示，6月全國重點監測的65城新房線上均價爲17735元/㎡，環比上漲0.05%，其中有30城新房線上均價環比上漲。從主力城市的新房線上均價來看，一線城市中，深圳新房線上均價爲61218元/㎡、北京爲54835元/㎡、上海爲49368元/㎡、廣州爲34145元/㎡。二線城市中，杭州新房線上均價爲28169元/㎡、南京爲28239元/㎡、天津爲19450元/㎡、武漢爲17148元/㎡、鄭州爲12196元/㎡、長沙爲12021元/㎡。

統計顯示，2023年6月全國找房熱度環比下跌11.3%。58安居客研究院院長張波認爲，近期各地政策放鬆節奏有所加快，預計後續隨着市場政策不斷釋放，疊加國內經濟總體穩定性進一步強化，房地產迴歸穩定的大方向仍將保持不變。

從用戶找房戶型分佈來看，三居室以及四居室以上正在成爲購房的“一梯隊選項”，佔比高達86.8%。其中，三居室找房熱度佔比48.1%，四居室及以上戶型找房熱度佔比38.7%，改善需求在找房羣體中佔比持續提升。

《報告》顯示，2023年6月購房者信心指數爲93.2，環比微跌0.2%。本月參與調研的購房者中購買二套改善房的佔比31.4%，與上月相比有所增加；購房爲首套剛需的佔比53.3%。約半數的購房者認爲7月樓市調控政策的走向將繼續保持穩定；超過40%的購房者認爲樓市調控政策將走向放鬆；還有26.1%的購房者認爲7月份樓市成交套數走勢將會上漲。

二手房掛牌均價環比微跌0.54%

《報告》顯示，6月全國65個主要城市二手房掛牌均價爲16471元/㎡，環比微跌0.54%，65城中有9城二手房掛牌房價環比上漲。從主力城市的二手房掛牌均價來看，一線城市中，北京二手房掛牌均價爲60647元/㎡、深圳爲57586元/㎡、上海爲57403元/㎡、廣州爲33985元/㎡。二線城市中，杭州二手房掛牌均價爲32757元/㎡、南京爲26258元/㎡、天津爲16718元/㎡、成都爲15332元/㎡、武漢爲15594元/㎡、鄭州爲12891元/㎡、長沙爲10549元/㎡。

58安居客研究院統計顯示，6月份全國新增掛牌房源量環比下跌9.2%，一線城市中，廣州環比上漲0.7%，其他城市均有不同水平的下跌。從全國範圍來看，天津新增掛牌量環比上漲13.0%、包頭環比上漲9.1%，鄭州、成都等城市均出現了漲幅不等的上漲形勢。

熱門板塊方面，北京密雲、長陽、良鄉、昌平和黃村；上海三林、浦江、徐家彙、南橋和陸家嘴；廣州科學城、新區、金沙洲、新塘和金州以及深圳龍崗中心城、民治、華僑城、後海和前海板塊受到購房者的一致青睞。

《報告》顯示，2023年6月經紀人信心指數爲88.9，環比下跌3.1%。本月28.4%的經紀人認爲7月二手房成交量將上行，45.5%的經紀人認爲7月份二手房市場的掛牌量將環比上漲。

張波表示，下半年，各地積極進行政策放鬆依然是主要方向，解除限購在不同城市的效果將呈現分化，熱點一二線城市的放鬆節奏會有所控制，組合性放鬆也是一個方向，例如公積金層面的調整可能向一二線城市開展，同步結合多孩購房的支持性政策以及人才住房、改善性購房稅費減免等。因城施策的精準化會進一步提升，政策總體保持“邊調邊看”的方式，穩步推進市場迴歸穩定。