【環球網財經綜合報道】2024年，物業行業在經歷多年的規模擴張後，正逐步向服務價值迴歸。3月25日，融創服務（01516.HK）正式發佈了2024年度業績報告。報告數據顯示，公司全年實現營業收入69.7億元，毛利額達到15.3億元，核心淨利潤爲8億元。在非關聯方業務方面，融創服務表現出色，全年實現非關聯方收入68億元，同比增長6%；非關聯方毛利額14.8億元，同比增長3%。

在財務結構方面，融創服務進一步優化了關聯方業務佔比，並充分計提了關聯方貿易應收款項的減值準備。截至2024年末，公司已累計計提減值27億元，剩餘無擔保減值風險敞口僅爲1.8億元。此外，公司可用資金餘額達到40.7億元，爲未來的穩健發展提供了堅實的財務基礎。

在規模擴張方面，融創服務保持了穩步增長。截至2024年末，公司在管面積達到2.9億平方米，同比增長7%。外拓簽約方面，公司全年簽約額達到4億元，同比持平。值得注意的是，融創服務在覈心城市、重點業態和優質大客戶方面的深耕策略取得了顯著成效。2024年，公司核心城市外拓簽約額佔比高達98%，核心城市項目密度較兩年前提升了11%。同時，住宅、綜合辦公等重點業態的飽和收入規模佔比已達到96%，優質大客戶數量也實現了84%的增長。

在提升服務品質方面，融創服務採取了多項措施。公司通過技術、管理和政策推動節能改造，同時積極投入資金進行項目整改。2024年，公司共整改了541個項目，物業自有資金總投入超過6000萬元。這些措施有效提升了園區品質，改善了項目收繳情況，超過80%的項目收繳率得到了提升。

在生活服務領域，融創服務圍繞業主需求，重點培育和發展了能夠帶來增長的業主資源業務。公司通過發揮物業主營聯動優勢，打造了“有保障、便捷、價優”的拳頭產品。2024年，業主資源業務用戶數大幅增加，家修與零售業務滲透率翻倍增長，業主資源業務收入金額與佔比均有所提升。

此外，融創服務還深化了家庭客羣運營，推動了“共建共治共享”的社區生態。公司發起了“i Sunny”社區營造計劃，聯動業主和政府構建良性社區治理模式，實現了收繳率與客戶滿意度的雙提升。

在商業運營方面，融創服務積極打造在管商業項目的文旅標籤，通過特色定位構建了商業新標杆。2024年，公司實現了客流1.4億人次，銷售額80億元。同時，市場拓展的輕資產商業項目也陸續開業。

值得一提的是，融創服務在2024年度還擬按照核心淨利潤的55%進行現金分紅，股息率高達9.5%，分紅金額達到4.4億元。（陳十一）